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慧正資訊：今年全國兩會期間，全國政協委員洪杰建議，加快構建房屋體檢和維修體系；進一步完善既有房屋體檢和維修的技術標準，確保房屋安全管理的規范化和科學化，確保居民居住安全，助力城市更新與可持續發展，擴大內需，促進建筑業提質增效，推動產業轉型升級。
兩會期間，推動“好房子”建設成為關注的話題之一。住建部部長倪虹在相關記者會上曾強調，不僅要把新房子建成“好房子”，也要結合城市更新，采取多種方式，把老房子想辦法改造成“好房子”。
作為建筑建材系統服務商、防水行業龍頭型企業，東方雨虹積極響應政策要求、回應市場需求，在房地產進入發展新形勢下，持續發力房屋體檢與維修，助力打造好房子，全面踐行為人類為社會創造持久安全的環境。
為解決存量住房老化問題，全球不少國家和地區都建立了相對完善的維護管理體系，其經驗值得借鑒。
日本
JAPAN
建立分級房屋體檢制度，對重點公共建筑如醫院、學校等進行強制性體檢。
英國
BRITAIN
對一些老舊的房屋進行定期檢查，檢查內容包括房屋結構穩定性、消防安全等。
新加坡
SINGAPORE
根據《建筑控制法》，對高度超過13米、年齡超過20年的建筑每7年進行一次強制體檢。
我國目前也正在推進建立城鎮房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，以“三項制度”來構建全生命周期房屋安全管理長效機制，并且全國多個城市進行試點。期待在房地產發展的新階段，相關制度、細則的出臺，能夠為存量住房升級提供更多標準、技術、資金等的支持。
東方雨虹董事長李衛國認為，企業參與存量建筑市場競爭，技術是基本。尤其相較于新建，修繕工程需專業技術人員與先進儀器全面“問診”、對癥下藥，才能“藥到病除”。東方雨虹在建筑修繕領域已練就、儲備了深厚的技術功底。
一方面，積極擁抱AI，上新無人機搭載紅外熱成像儀、超聲波斷面成像儀、RWS滲漏檢測儀、爬行機器人等智能勘察檢測設備，借助科技的力量，輔助工程師判斷項目問題所在，提高診治的精準度與效率，為專項建筑修繕方案提供科學直觀的參考依據和治理建議。
另一方面，構建“全”“?！毕酀男蘅樇夹g矩陣，既能解決建筑通病，更能處理“疑難雜癥”。已形成漏水修繕、門窗修繕、空氣治理、刷新服務、暖通修繕、局改整裝、滲漏智檢、全屋凈水等多元化服務模式及一站式解決方案。
在細分建筑防水領域，東方雨虹依托國家級科技平臺“先進防水材料全國重點實驗室”，開展無損檢測、原位監測技術研究，對防水工程病害進行精準識別和預報，積累實際防水材料性能劣化規律數據；開發系列針對不同應用場景的快速、便捷、耐久維修材料，形成建筑滲漏水病害解決方案譜系圖；建立微觀/宏觀構效關系和其變化規律的數據庫，提出防水材料體系服役壽命預測方法，構建科學合理的防水行業標準體系。
住房和城鄉建設部披露，截至2022年底，我國城鎮既有房屋中建成年份超過30年的接近20%，進入設計使用年限的中后期。預計到2040年前后，將有近80%的房屋成為“老小區”。受制于建設年代客觀條件限制，部分住房出現屋面滲漏、外墻脫落、設施設備老化等隱患，嚴重影響老百姓的居住體驗，改造亦是群眾所盼。
此前倪虹部長在“推動高質量發展”系列主題的國務院新聞發布會上也曾表示，隔音、串味、滲漏開裂成人民群眾住房困擾前三名，好房子要先解決這些問題。
而從行業可持續發展來看，老房子升級、新建好房子、城市更新催生的新需求，是極致品質、綠色健康的，這為堅守行業自律不造假、積極踐行低碳環保的企業提供了藍海空間，助力行業“良幣驅逐劣幣”，真正實現優勝劣汰。
隨著“把2000年以前建成的城市老舊小區都要納入城市更新的改造范圍、繼續擴大城中村改造規模”等任務的加速推進，越來越多的老房子變身好房子，建材行業轉型發展迎來新機遇，也期待更很多建材企業在新賽道上深耕技術創新、服務升級，攜手共創美好人居。
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