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各區住房城鄉建設委，東城、西城、石景山區住房城市建設委，經濟技術開發區開發建設局，各有關單位：
進一步加強防水工程質量管控，有效降低滲漏缺陷隱患，提升住宅工程品質，保障人民群眾利益，確保群眾買房放心、居住安心，依據有關法律、法規及工程建設標準規定，市住房城鄉建設委制定了《住宅工程防水施工和滲漏防治指南》（以下簡稱《指南》），現印發給你們，請認真組織落實，并按照下列要求做好相關工作：
一、提高對住宅工程防水質量重要性的認識
市、區兩級住房城鄉建設行政主管部門、各工程參建單位要堅持以人民為中心的發展思想，從住戶的切身感受出發，進一步聚焦防水施工關鍵環節和滲漏突出問題，進一步提高政治站位，深刻認識提升住房工程防水質量的重要意義，以更高標準、更有效措施深入推進防水施工和滲漏防治工作，推進防水工程質量治理體系和能力現代化，確保防水工程不滴、不滲、不漏，讓人民群眾有實實在在的獲得感。
二、加強《指南》的貫徹落實
各建設、施工、監理、檢測單位要加強《指南》的宣貫，健全防水施工質量控制體系，明確滲漏防治管理責任，進一步落實企業主體責任，筑牢建設、施工、監理“鐵三角”防水質量治理體系，建立分工合作、互相監督、互相促進的協同治理體系。
三、加強質量責任落實情況的監督檢查
市、區兩級住房城鄉建設行政主管部門應重點檢查建設、施工、監理單位防水質量責任的落實情況，加強對防水工程施工質量及淋水、蓄水試驗工作的監督抽查，對發現的違法違規行為進行查處，按相關記分管理辦法進行記分處理，并納入市場行為評價系統。
本通知自發布之日起實施。
特此通知。
在《住宅工程防水施工和滲漏防治指南》中指出了一系列相關規定諸如：
地下工程防水設計工作年限不應低于工程結構設計工作年限，屋面工程防水設計工作年限不應低于20年，室內工程防水設計工作年限不應低于25年。
鼓勵非明火防水層施工作業，防水層施工作業時，應避免交叉作業，保證施工安全。防水層施工完成后，應采取成品保護措施。對防水層施工可能產生影響的焊接作業，應按相關規定辦理動火證，并由項目主要負責人員簽發，取得動火證后方可作業。動火作業時應對相關防水層覆蓋阻燃保護，配備消防滅火器材，并設專人看火，周圍環境應采取保證防火安全措施。
除非改建項目只有防水改造工程一項施工內容，建設單位不得直接發包防水工程，不得明示或暗示施工單位使用其指定的防水專業施工單位或防水材料。
衛生間防水層施工完成后，應進行不少于 24h 的第一次蓄水試驗，蓄水高度最淺處不應小于20mm。蓄水封堵時應在排水管道內部采用密封物體進行封堵，不得在排水口上部粘貼密封材料。蓄水試驗合格、經確認無滲漏后，施工單位、防水專業施工單位、監理單位應簽認防水工程蓄水試驗檢查記錄。
衛生間保護層或裝飾面層施工完成后，應進行不少于 48h 的第二次蓄水試驗，蓄水高度最淺處不應小于20mm。蓄水封堵時應在排水管道內部采用密封物體進行封堵，不得在排水口上部粘貼密封材料。第二次蓄水試驗合格、經確認無滲漏后，施工單位、防水專業施工單位、監理單位應簽認防水工程蓄水試驗檢查記錄。
衛生間裝飾面層施工完成后，監理單位應組織施工單位、防水專業施工單位使用測繪工具全數檢查衛生間地面排水坡向、坡度是否符合設計要求，并采用淋水方法檢驗排水是否通暢。
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