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慧正資訊：最近中鐵可謂諸事纏身，先是一則有關(guān)“中國(guó)鐵建集團(tuán)董事長(zhǎng)陳奮健墜樓身亡”的消息在建筑圈內(nèi)熱傳。經(jīng)求證，中鐵董事長(zhǎng)陳奮健確系于8月16日不幸逝世。據(jù)了解，公開(kāi)信息表明，陳奮健最近一次公開(kāi)露面是8月13日到河北雄安新區(qū)考察。而近期國(guó)資委巡視組正在中國(guó)鐵建集團(tuán)進(jìn)行巡視。而在這之后著又曝出山東青島項(xiàng)目偷工減料坑害老百姓導(dǎo)致難以收房工程質(zhì)量差的事情。該項(xiàng)目位于青島黃島區(qū)濱海大道的中鐵青島世界博覽城閱園項(xiàng)目規(guī)劃有疊拼別墅、多層、高層公寓、商業(yè)建筑。占地面積120多萬(wàn)平方米，建筑面積33萬(wàn)平方米，規(guī)劃戶(hù)型4900多戶(hù)。開(kāi)發(fā)商為中國(guó)中鐵置業(yè)集團(tuán)，物業(yè)公司是成都英曼物業(yè)管理有限公司。該項(xiàng)目自開(kāi)盤(pán)以 來(lái)一直受到置業(yè)者的關(guān)注，高層、洋房、別墅住宅類(lèi)型多樣，開(kāi)盤(pán)時(shí)一些置業(yè)者還因“搶購(gòu)” 到了房子而高興。然而，在項(xiàng)目閱峰二期小區(qū)交付后，業(yè)主們卻陸續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量無(wú)法叫人滿(mǎn)意，其中以漏水的問(wèn)題最為顯著。閱峰二期小區(qū)的漏水投訴較為集中，原因是房屋在設(shè)計(jì) 上存在缺陷，開(kāi)發(fā)商不作為。
據(jù)了解，該項(xiàng)目早在 2019 年交付業(yè)主使用后就先后曝出過(guò)許多問(wèn)題。有樣板間與新房完全不符。據(jù)業(yè)主反映 2019 年 4 月 8 日收到了看房通知，4 月 27 號(hào)興高采烈地前去驗(yàn)房。但當(dāng)業(yè)主看到與樣板間截然不同的新房時(shí)，直呼難以接受。“樣板房的陽(yáng)臺(tái)是全封閉的，可實(shí)際上陽(yáng)臺(tái)全部是開(kāi)放的，而且裝修質(zhì)量上也比樣板房差了不少。”業(yè)主們多次找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，但事件始終沒(méi)有進(jìn)展。
并且業(yè)主反映整個(gè)項(xiàng)目都是精裝交付，買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售顧問(wèn)曾帶他們參觀過(guò)售樓處的樣板間，樣板間裝修的十分精致。“當(dāng)時(shí)售樓人員告訴我們，房子是精裝交付，精裝的標(biāo)準(zhǔn)就如同樣 板間一樣。”但是在驗(yàn)收的當(dāng)天，看到房子真實(shí)交付時(shí)的樣子，業(yè)主傻了眼。“我去看房的時(shí) 候，室內(nèi)存在的質(zhì)量問(wèn)題有 20 多處，包括門(mén)框不穩(wěn)，窗戶(hù)壞，有些插座部分插座沒(méi)有電，然后有些插座裸露的銅線(xiàn)。存在非常大的安全隱患等。” “不僅如此，墻面的壁紙之間存在色差，櫥柜的邊角處一點(diǎn)都不平整，衛(wèi)生間地漏附近瓷磚裂縫明顯，天花板上安裝的音響損壞， 整個(gè)房子裝修非常的粗糙。”
不僅如此，還有其他業(yè)主表示交房期間發(fā)現(xiàn)房屋存在下水道破裂、踢腳線(xiàn)開(kāi)裂、地板大理石破裂、墻體吊頂嚴(yán)重凹凸不平、多處裂縫、衣柜漏頂以及缺件等問(wèn)題，業(yè)主提出由開(kāi)發(fā)商整改修繕后聯(lián)系業(yè)主收房。但經(jīng)過(guò)幾個(gè)月物業(yè)所謂的修繕后業(yè)主再次致電物業(yè)公司，提出收房，并要求物業(yè)公司減免房屋未交付業(yè)主使用期間的物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)公司告知，2019 年 10 月份發(fā)現(xiàn)該房屋客廳漏水，一直未修好，無(wú)法交房。期間的物業(yè)費(fèi)用不能減免。業(yè)主赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看房屋情況，發(fā)現(xiàn)客廳、部分臥室均已漏水，墻體、踢腳線(xiàn)、地板發(fā)霉，部分家具腐爛損壞，問(wèn)題非常嚴(yán)重。就此情況業(yè)主向物業(yè)以及開(kāi)發(fā)商提出索賠，貳到目前為止業(yè)主也為收到任何回復(fù)。
而如今中鐵青島閱峰二期又曝出了嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。在中鐵青島閱峰二期交付后，業(yè)主們卻仍舊沒(méi)有等來(lái)安生的生活。“我們雖然拿到了鑰匙，但實(shí)際無(wú)法入住，房屋漏雨的問(wèn)題一直沒(méi)修好。”一位業(yè)主投訴稱(chēng)，小區(qū)出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題的房屋并不是個(gè)例，雖然大家都到物業(yè)報(bào)修過(guò)，但維修質(zhì)量卻無(wú)法讓人滿(mǎn)意。不止一位業(yè)主反映過(guò)閱峰二期小區(qū)的房屋質(zhì)量問(wèn)題：“下雨漏水墻面滲水，墻體歪斜， 門(mén)有大有小。”“手輕輕一碰就掉墻皮，沒(méi)住先滲水了。”“買(mǎi)到閱峰二期的時(shí)候很興奮，現(xiàn)在看到閱峰二期交房的樣子很失望。”業(yè)主反映交房時(shí)大晴天沒(méi)有注意到這些問(wèn)題，滿(mǎn)心歡喜拿到鑰匙準(zhǔn)備規(guī)劃未來(lái)新居的美好畫(huà)面。但當(dāng)一下雨房屋馬上變成了水簾洞，多處出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，并且查找不到漏水點(diǎn)。下水道破裂、踢腳線(xiàn)開(kāi)裂、地板大理石破裂、墻體吊頂嚴(yán)重凹凸不平、多處裂縫。
而且樓盤(pán)地下車(chē)庫(kù)一下雨就被雨水倒灌，根本不敢把車(chē)停在車(chē)庫(kù)里。甚至電梯都被雨水倒灌，墻面豆腐渣，用鑰匙一捅一個(gè)洞。地基回填不行，有傾斜甚至倒塌風(fēng)險(xiǎn)。不管是什么原因，出現(xiàn)這么嚴(yán)重的問(wèn)題，中鐵置業(yè)集團(tuán)拿下這個(gè)地塊后和正式動(dòng)工建設(shè)前，對(duì)地塊基礎(chǔ)是否作出了科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋O(jiān)測(cè)鑒定？在施工工程中是否嚴(yán)格對(duì)建筑材料及施工流程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督工作？業(yè)主帶著疑問(wèn)要求開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司給出合理的解決方案，然而物業(yè)及開(kāi)發(fā)商一直遲遲未能拿出讓業(yè)主滿(mǎn)意的解決方案。購(gòu)房者后續(xù)處理情況如何，知名房企如何應(yīng)對(duì)這場(chǎng)信任危機(jī)，我們將對(duì)事件后續(xù)進(jìn)展持續(xù)予以關(guān)注。
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