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洪雨安居衛(wèi)士丨北京某商鋪地下室漏水維修案例分享

2024年04月25日17:07 來(lái)源：慧正資訊

慧正資訊：“洪雨安居衛(wèi)士”為世紀(jì)洪雨集團(tuán)旗下專注于終端客戶防水修繕的子品牌，是一款集防水維修、新建防水、空氣治理、產(chǎn)品銷售于一體的綜合性服務(wù)載體，自上線以來(lái)倍受市場(chǎng)用戶關(guān)注，成功為部分房屋滲漏居民解決了不同形式的滲漏煩惱，以匠心之心為百姓安居貢獻(xiàn)力量。

案例分享

位于北京的某街邊商鋪，屬于下沉式聯(lián)排別墅，該商鋪地上兩層，地下三層。房子使用沒幾年地下室就出現(xiàn)了滲漏水問(wèn)題。據(jù)了解，業(yè)主每年找人頻繁注漿修復(fù)，但仍未徹底解決問(wèn)題，墻體依然有濕漬，尤其是負(fù)一層頂棚每逢雨量較大時(shí)，如同一條“小瀑布”，地面擺滿了接水盆（業(yè)主原話），面對(duì)此情此景，店主也只有“望洋興嘆”。

嚴(yán)重的滲漏水問(wèn)題不僅污染了室內(nèi)裝修華麗的墻體，多次徒勞的維修也讓房主在逐漸喪失信心。收到房主邀請(qǐng)，洪雨安居衛(wèi)士工程師進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查與分析。

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負(fù)一層室內(nèi)頂棚漏水處

經(jīng)勘查發(fā)現(xiàn)負(fù)一層頂棚因漏水嚴(yán)重，表面已經(jīng)泛堿和發(fā)霉，并且還留有注漿痕跡（曾經(jīng)修復(fù)過(guò)），根據(jù)技術(shù)人員分析，多次注漿修復(fù)還有如此大的雨水滲漏，該區(qū)域迎水面防水層一定出現(xiàn)了重大問(wèn)題導(dǎo)致完全失效，甚至可能沒有防水層。通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境仔細(xì)觀察，頂棚與地面之間覆土不高，大約50cm，具備開挖條件。因此，對(duì)于該處我方提供的方案是采取迎水面開挖方式維修，在滲漏區(qū)域并外擴(kuò)一定范圍內(nèi)破除地面磚以及下部結(jié)合層、保護(hù)層、防水層，直至混凝土結(jié)構(gòu)層表面，對(duì)結(jié)構(gòu)層精細(xì)化清理與修補(bǔ)，緊貼結(jié)構(gòu)重做防水層，并與周邊原防水層可靠搭接。室外開挖維修防水的方法雖說(shuō)比較原始，實(shí)施起來(lái)也比較麻煩，但在合適的環(huán)境下采取該方案，卻能從根本上解決問(wèn)題，一勞永逸。

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負(fù)一層頂棚漏點(diǎn)室外對(duì)應(yīng)區(qū)域

根據(jù)以上方案，洪雨安居衛(wèi)士專業(yè)施工隊(duì)伍展開維修，經(jīng)過(guò)破除與開挖后發(fā)現(xiàn)原有防水層空鼓破損嚴(yán)重，基本完全喪失了防水功能，施工人員采用涂料與卷材復(fù)合的維修方式重做了防水層，修補(bǔ)完成后按原有構(gòu)造進(jìn)行了恢復(fù)處理。

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