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慧正資訊：日前，河南省召開百城建設(shè)提質(zhì)工程暨文明城市創(chuàng)建工作推進會，省長陳潤兒率隊觀摩并出席會議，強調(diào)要深入貫徹習總書記考察調(diào)研河南時的重要講話精神，用3年時間全面完成1萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提質(zhì)，不斷滿足人民群眾的美好生活需要。
陳潤兒指出，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是百城建設(shè)提質(zhì)的應(yīng)有之義和重要階段性任務(wù)，“群眾有期盼、市場有機遇、實踐有經(jīng)驗、政府有責任”，要按照“市區(qū)主導、政策支持、業(yè)主參與、市場運作”的原則大力推進。
河南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造條件是城市、縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成于2000年以前，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施嚴重老舊、缺失，但房屋結(jié)構(gòu)安全較好，不宜整體拆除重建，居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。改造包含基礎(chǔ)設(shè)施、住宅建筑本體、居住環(huán)境、配套養(yǎng)老托幼公共服務(wù)設(shè)施四個方面。
有統(tǒng)計顯示，目前河南省需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)涉及居民122萬戶。
河南省財政廳相關(guān)負責人介紹，2019年河南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造3883個，涉及群眾50萬戶，預(yù)計投資80多億元，獲得中央財政資金支持45億元。
河南只是全國舊改浪潮中的一朵浪花，據(jù)初步摸查，各地上報需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)達17萬個，涉及居民上億人，機構(gòu)預(yù)計這將拉動萬億元級投資需求。
自今年6月國務(wù)院召開常務(wù)會議，部署推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，掀起涉及金額達4萬億人民幣的舊改的大浪潮以來，包括建筑防水在內(nèi)的建筑修繕成為相關(guān)業(yè)內(nèi)人士心中最大的一片藍海商機，也是最為持久穩(wěn)定的一塊“蛋糕”。
為什么說持久穩(wěn)定呢？最主要的是時間線，本次舊改有一個限定條件，即建成于2000年以前。
今年是國內(nèi)首次大規(guī)模進行舊城改造工程，針對的建筑物則是1980-2000年期間建成的房屋，這個年齡段的建筑多為年久失修，建筑自身的屋頂、外墻、加固、防水、保溫等修繕，成為一塊巨大的“剛性需求”。
十年之后又十年，建筑物的年齡也是與日俱增的，每一個輪回都將是一片新的藍海。可以說，既有建筑維護更新修繕市場，未來十年潛力更為巨大。
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