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慧正資訊：地產行業融資渠道的不斷受限、房企拿地趨于謹慎、重點城市房貸利率的走高大概率將拖累行業銷售增速，而目前行業銷售額增速仍呈現出較強的韌性，究其原因：一、二線的需求在2017、2018兩年持續受壓，由于今年貨幣持續寬松，即使行業調控趨嚴，被壓抑了兩年的需求也很難不反彈、不升溫，而三、四線即使住房需求的長期趨勢不樂觀，但房地產政策相對寬松，在貨幣寬松的大背景下，三、四線的住房需求短期也難以迅速顯著降溫。2019年1-8月，房地產銷售額累計同比增速6.7%，預計2019年將創下中國房地產銷售史少見的“五連增”，我們預計全年商品房銷售金額同比增速有望達到5%。
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