COPYRIGHT©廣州慧正云科技有限公司 www.hzeyun.com 粵ICP備18136962號 增值電信業(yè)務經營許可證:粵B2-20201000
慧正資訊：2024年，房地產行業(yè)投資增速同比下滑12.7%，新建項目需求萎縮導致防水企業(yè)集體轉向。東方雨虹、科順等頭部企業(yè)財報顯示，已經開始向非房業(yè)務轉型并且開拓海外尋找新增長點，成為抵御行業(yè)寒冬的支柱。
來源：包圖網
01
從“被動求生”到“主動出擊”
目前，房地產市場進入存量市場，對于防水企業(yè)來說，發(fā)展“非房地產”業(yè)務是當前的一個重要課題。這場持續(xù)多年的行業(yè)寒冬，使得防水企業(yè)開啟戰(zhàn)略大轉型。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2024上半年，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，規(guī)模以上建材企業(yè)營業(yè)收入同比下降12.0％，利潤總額同比下降55.5％，這或許是行業(yè)近年來比較劇烈的下滑。
對企業(yè)而言，短期經營數(shù)據(jù)面臨較大壓力，降低對地產集采業(yè)務的依賴迫在眉睫。近年科順非房業(yè)務高速增長，在財報中，科順表示民建版塊業(yè)務，2023年保持高速增長；東方雨虹通過發(fā)展工業(yè)建筑、能源建設、軌道交通、民生工程等非房業(yè)務，以減緩房地產業(yè)務對企業(yè)的影響，據(jù)公司投資者關系活動記錄顯示，2024年前三季度地產集采收入降幅超過60%。同時，半年報透露，截至2024上半年末，東方雨虹民建集團實現(xiàn)經銷商數(shù)量近5000家，分銷網點近30萬家。東方雨虹通過C端和B端渠道的持續(xù)下沉和滲透，持續(xù)搶占市場份額，快速發(fā)展零售業(yè)務以及砂粉等新品類，以實現(xiàn)公司未來的可持續(xù)發(fā)展。
來源：包圖網
與其他防水企業(yè)不同的是，北新防水采取的是“房產+基建”雙輪驅動的模式，成功規(guī)避了因單一市場波動可能帶來的風險。通過持續(xù)的業(yè)務領域拓展和深化合作，僅用幾年時間便躋身防水行業(yè)前列。
據(jù)相關統(tǒng)計，2024年上半年，全國破產重整的建筑企業(yè)共有1150家，其中就包括4家特級企業(yè)。也讓企業(yè)們對未來的走向難以捉摸。但是，也有穩(wěn)中向好的一面，行業(yè)前幾名的防水企業(yè)市場份額逐年提升，非房突圍從“備選項”到“主戰(zhàn)場”，地產紅利已經消退，防水企業(yè)的“非房”突圍已不僅是戰(zhàn)略選擇，更是生存必需。這場轉型背后，既有東方雨虹大力轉型的果敢，也有中小企業(yè)黯然退場的殘酷。行業(yè)已經轉向為能力的比拼，只有有實力、有戰(zhàn)略的企業(yè)才能在這場寒冬中等到春天。
02
出海從“錦上添花”變?yōu)椤氨匦拚n”
許多企業(yè)再經歷了非房業(yè)務的轉型，又要面臨出海困局，2024年建筑防水材料的出口量顯著增長？。根據(jù)相關數(shù)據(jù)，2024年建筑防水材料的出口額達到了14.19億元，同比增長31.3%？。主要得益于電商的賦能和防水產業(yè)的數(shù)字化轉型。但是多數(shù)企業(yè)的面臨現(xiàn)狀還是要與本土品牌抗衡以及如何打造好的口碑，出海需要耐心。
近兩年，海外建筑市場的風似乎吹得格外暖。北新建材出海案例就曾登上央視《焦點訪談》，被推廣的出海經驗是，利用國家外匯管理局跨境資金池政策，向境外子公司中亞北新提供借款，解決海外子公司的資金難題。
2023年8月，北新在中亞烏茲別克斯坦的石膏板項目順利點火投產，并成功實現(xiàn)了當年投產、當年盈利。2024年6月，嘉寶莉與中建材海外簽約，產品成功進入了中建材海外的海外倉屬地化運營平臺。
當然，出海最大的困局是從"賺快錢"到"練內功"的戰(zhàn)略覺醒，在海外項目中，國內企業(yè)與本土企業(yè)的較量極具代表性。有時候盡管前者報價低，但某些本土企業(yè)憑借地緣優(yōu)勢最終中標。并且當?shù)仄髽I(yè)市占率已從近年來也在逐漸提升，中國品牌不得已要面臨陣地戰(zhàn)。
此外，防水企業(yè)成功的案例比比皆是，在近日舉行的亞歐經濟帶綠色品牌出海推介活動上，東方雨虹一款防水涂料成功入選2024亞歐經濟帶生態(tài)環(huán)境治理技術及產品推薦目錄，這也是拓展海外的基礎。東方雨虹自2005年出海探路，沒遇到困難是假，只有迎難而上才是真。
東方雨虹與買化塑/慧聰防水網相遇在沙特利雅得五大行業(yè)展覽BIG5
縱觀國內許多企業(yè)，很多都是在 “跑馬圈地”，將國內的發(fā)展辦法直接搬到海外市場，最終徹底涼涼。反觀東方雨虹首先在馬來西亞、越南、新加坡、加拿大等多國設立海外公司或辦事處，然后通過與本地建筑等專業(yè)院校建立合作關系，吸納本土人才，再研發(fā)適配國際市場的差異化、定制化產品，最終實現(xiàn)“產研供銷服”一體化經營。根據(jù)財報，東方雨虹中國境外業(yè)務2024年上半年實現(xiàn)營收4.053億元，同比增長6.46%。如今海外工廠相繼動工，未來海外業(yè)務的發(fā)展仍有較大空間。
03
殘酷淘汰所形成的隱形紅利
行業(yè)最近幾年需求壓力大是事實，轉型也好，出海也好都是在尋求發(fā)展機遇。目前供給端加速出清，對于所有的防水企業(yè)而言，實際上也是一種機會。
防水行業(yè)的2025年，是一場“向死而生”的博弈。從各企業(yè)的預告可以看出，當?shù)男袠I(yè)平均利潤率成為分水嶺，那些能打通新增長點的企業(yè)，才能在這場殘酷洗牌中，書寫新范式，“沒有退路的路，終將成為最寬闊的路。并且隨著AI技術的完善，防水行業(yè)與新媒體的結合將成為行業(yè)發(fā)展的新機遇，近日三棵樹宣布正式接入先進的人工智能技術Deepseek，三棵樹積極接入通義千問系列模型、Stable Diffusion等先進AI技術，并與合作伙伴阿里云迅速完成DeepSeek接入，在提升消費者、用戶產品服務體驗的同時，加速企業(yè)效率的革命性變革。
可以看出任何企業(yè)在任何時候都能破舊立新，卓寶科技董事長鄒先華就憑借一己之力，成功將傳統(tǒng)防水行業(yè)與新媒體融合。防水行業(yè)這場轉型本質上是行業(yè)從勞動向技術躍遷的過程，陣痛期可能持續(xù)3-5年，但存活下來的企業(yè)將獲得更健康的增長模型。
慧樂居歡迎您關注中國家居產業(yè)，與我們一起共同討論產業(yè)話題。
投稿報料及媒體合作
E-mail：luning@ibuychem.com
