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慧正資訊：近日，行業(yè)內(nèi)接連傳出漲價(jià)消息。據(jù)悉，江西東方雨虹和廣州立邦工程材料分別發(fā)布了產(chǎn)品調(diào)價(jià)通知，宣布將對(duì)部分產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行上調(diào)。
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01
頭部企業(yè)價(jià)格策略“出奇的一致”
根據(jù)江西東方雨虹發(fā)布的一份署名“東方雨虹工建集團(tuán)江西公司文件”的通知顯示，自2025年2月21日起，該公司部分產(chǎn)品價(jià)格將上調(diào)1-5%。
除了價(jià)格調(diào)整外，江西公司還將對(duì)授信政策進(jìn)行調(diào)整。自2025年3月15日起，公司將依據(jù)《2025年?yáng)|方雨虹工建集團(tuán)合伙人協(xié)議》縮減授信比例，并將現(xiàn)金分紅轉(zhuǎn)為年化貨返。
江西公司表示，此次調(diào)價(jià)和授信政策調(diào)整是企業(yè)健康發(fā)展的必要措施。公司將繼續(xù)秉承“為人類為社會(huì)創(chuàng)造持久安全的環(huán)境”的企業(yè)使命，以客戶為中心，致力于為客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。
此外，立邦中國(guó)旗下全資子公司立邦工程材料（廣州）有限公司則在2月11日發(fā)布立邦工程2025年產(chǎn)品調(diào)價(jià)函，表示受原材料價(jià)格波動(dòng)頻繁，運(yùn)輸成本持續(xù)攀升，以及環(huán)保要求的日益嚴(yán)格等因素影響，為了能持續(xù)保證高品質(zhì)的產(chǎn)品交付服務(wù)，經(jīng)過(guò)審慎評(píng)估決定：自2025年3月15日起，我們將對(duì)TUB全線產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行1-5%的上調(diào)，并將逐步取消產(chǎn)品自提，這也是在強(qiáng)制客戶使用企業(yè)物流體系，提升終端價(jià)格控制力。
從這兩家企業(yè)來(lái)看，漲價(jià)并非單純的成本轉(zhuǎn)嫁，更像是頭部企業(yè)戰(zhàn)略重構(gòu)的縮影。東方雨虹與立邦的動(dòng)作，揭示了行業(yè)轉(zhuǎn)型的兩大核心方向，一個(gè)是現(xiàn)金流保衛(wèi)戰(zhàn)，另一個(gè)是與行業(yè)“拼服務(wù)”的競(jìng)爭(zhēng)邏輯。
02
不漲即“亡”的成本困局
此次調(diào)價(jià)是行業(yè)生態(tài)修復(fù)的必然選擇，據(jù)了解，2024年規(guī)模以上建材企業(yè)凈利潤(rùn)下跌超過(guò)50%，低于制造業(yè)平均水平。價(jià)格調(diào)整實(shí)質(zhì)是通過(guò)市場(chǎng)化手段實(shí)現(xiàn)落后產(chǎn)能出清。這場(chǎng)調(diào)價(jià)潮揭示的不僅是生存策略的調(diào)整，更是行業(yè)從“規(guī)模擴(kuò)張”向“價(jià)值創(chuàng)造”的轉(zhuǎn)型。那些能打通技術(shù)溢價(jià)到服務(wù)增值的企業(yè)，也能有很大概率掌握行業(yè)未來(lái)的話語(yǔ)權(quán)。
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并且漲價(jià)是行業(yè)價(jià)值回歸的必經(jīng)之路，根據(jù)買(mǎi)化塑研究院分析指出，近三年春節(jié)前后各品類原材料價(jià)格走勢(shì)，可以發(fā)現(xiàn)2025年原材料價(jià)格同比增減不一。其中，防水材料成本瀝青價(jià)格走出向上趨勢(shì)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇。結(jié)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，建筑防水材料2024年總產(chǎn)量為25.38億平方米，同比下降16.8%，但頭部企業(yè)通過(guò)提價(jià)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收結(jié)構(gòu)優(yōu)化，東方雨虹零售業(yè)務(wù)占比升至35.74%，證明優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能仍具市場(chǎng)號(hào)召力。但是短期漲價(jià)可能加劇需求萎縮，2024年，房屋新開(kāi)工面積為73893萬(wàn)平方米，下降了 23.0%。其中住宅新開(kāi)工面積53660萬(wàn)平方米，降幅也是23.0%。同年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積 733247 萬(wàn)平方米，比上年下降12.7%。其中住宅施工面積513330萬(wàn)平方米，下降13.1%。房屋竣工面積73743萬(wàn)平方米，下降27.7%。其中住宅竣工面積53741萬(wàn)平方米，下降27.4%，全方位的負(fù)增長(zhǎng)，若價(jià)格傳導(dǎo)不暢，或?qū)е驴蛻艮D(zhuǎn)向低價(jià)替代品，反而加速行業(yè)惡性循環(huán)。
若維持現(xiàn)有價(jià)格體系，行業(yè)平均利潤(rùn)率有可能在2025年跌破生存紅線，但盲目漲價(jià)可能又將觸發(fā)客戶流失風(fēng)險(xiǎn)。"不漲即死，漲多即危"的困局，在一定程度上讓企業(yè)必須在技術(shù)突破、重構(gòu)服務(wù)體系等一系列之間找到平衡。
03
一場(chǎng)沒(méi)有退路的戰(zhàn)爭(zhēng)，調(diào)價(jià)既是喘息也是號(hào)角
在房地產(chǎn)長(zhǎng)周期下行與成本高壓的夾擊下，企業(yè)被迫在“慢性失血”與“斷腕求生”間抉擇。通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新打開(kāi)溢價(jià)空間、通過(guò)服務(wù)升級(jí)構(gòu)建生態(tài)壁壘的企業(yè)，或?qū)⒋┰街芷诿造F，成為新一輪行業(yè)整合的贏家。而這場(chǎng)調(diào)價(jià)潮，正是檢驗(yàn)企業(yè)戰(zhàn)略成色的試金石。畢竟地產(chǎn)的壓力盤(pán)旋在各大企業(yè)心里很多年了，眼下已走到了一個(gè)新開(kāi)始。回顧2024年整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)歷了原材料價(jià)格的上漲、房企的“爆雷”的蔓延......這一言難盡的市場(chǎng)環(huán)境幾乎讓所有防企都苦不堪言，給防水企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生存帶來(lái)了巨大壓力，也不得已對(duì)部分產(chǎn)品進(jìn)行提價(jià)。
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當(dāng)東方雨虹將1-5%的調(diào)價(jià)與《合伙人協(xié)議》同時(shí)發(fā)布，當(dāng)立邦工程用取消自提迫使服務(wù)價(jià)值貨幣化，這些舉措就遠(yuǎn)不止這么調(diào)價(jià)這么簡(jiǎn)單了，在房地產(chǎn)新開(kāi)工面積下降、環(huán)保改造成本吞噬企業(yè)利潤(rùn)、原材料價(jià)格波動(dòng)的環(huán)境下，漲價(jià)已成為頭部企業(yè)維系技術(shù)投入、保障服務(wù)升級(jí)的"續(xù)命血包"。
能活到最后的企業(yè)才是真正的贏家，而且也是少部分能把成本壓力轉(zhuǎn)化為技術(shù)突破、把價(jià)格調(diào)整升級(jí)為服務(wù)的企業(yè)。在這場(chǎng)沒(méi)有退路的戰(zhàn)爭(zhēng)中，調(diào)價(jià)函既是求生者的喘息，也是顛覆者的號(hào)角。
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