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慧正資訊：近幾年很火的“第四代住宅”風(fēng)，終于刮到蘇南了。
所謂第四代住宅，又被稱為“庭院房”或“城市森林花園建筑”，集合了中國傳統(tǒng)四合院、胡同街巷、低層別墅以及電梯高層的眾多優(yōu)勢，讓建筑與園林景觀共生共融，為人們帶來了綠色生態(tài)、健康舒適的新一代的理想居住空間。
第四代住宅的出現(xiàn)，將推動住宅建筑走向“新質(zhì)生產(chǎn)力”，為市場帶來多樣化的高品質(zhì)的迭代住宅產(chǎn)品，能滿足人們對更高生活品質(zhì)的改善需求，也和二手房市場形成了差異化競爭，對引導(dǎo)樓市健康發(fā)展和促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展都有著重要意義。
就像支持新能源汽車發(fā)展一樣，各地政府為支持第四代住宅的發(fā)展，對第四代住宅給予了種種政策支持和指導(dǎo)——
2月底（2.28），蘇州市吳江區(qū)自規(guī)局發(fā)布立體生態(tài)住宅新規(guī)，要求未來7層及以上住宅建筑，形成戶戶有花園、家家有庭院的套內(nèi)空中花園。緊接著，3月初，江蘇省住建廳又發(fā)布改善型住宅設(shè)計與建造導(dǎo)則，對改善住宅提出全新設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。
這些支持包括且不僅限于對空中生態(tài)庭院不計產(chǎn)權(quán)面積，提高住宅外挑陽臺占套內(nèi)總面積的比例等……使得第四代住宅可以擁有超大比例贈送的生態(tài)庭院空間，憑借更生態(tài)健康的居住方式、更多元化的生活場景、更高的得房率等諸多優(yōu)勢，對傳統(tǒng)住宅形成降維打擊。
可以說，未來不管開發(fā)商愿不愿意，要想自身產(chǎn)品在市場上有競爭力，就需要考慮設(shè)置“生態(tài)陽臺”，否則很容易在市場同面積段產(chǎn)品中喪失競爭力。
和諧人居的新模式下，拼的是高質(zhì)量，拼的是新科技，拼的是好服務(wù)。
與近幾年的普通住宅房相比，第四代住宅更加有的放矢，以蘇州某項目為例，項目樓間距開闊，用以打造中央水景和海派園林景觀，以水為引，實現(xiàn)水木共生。
任何事物都有兩面性，第四代住宅的優(yōu)勢明顯，但是面對的考驗也不少。
可以想見，無論是私人庭院還是地下車庫頂板，綠化區(qū)域的排水布局優(yōu)越美觀、綜合功能越合理，就能在更大程度上解決大雨來襲之后出現(xiàn)淹灌問題。
對于此類場景，凱倫股份推出的適合我國地下車庫種植頂板的虹吸排水收集系統(tǒng)，將無縫銜接海綿城市建設(shè)和第四代住宅建設(shè)所需求的滲、滯、蓄、凈、用、排要求。
系統(tǒng)將地表水、滲入水進(jìn)行收集，并循環(huán)利用，能夠保持屋面水位處于較低水平，保持土壤的透氣性與透水性，保障植物正常生長，實現(xiàn)防水排水一體化。
同時，對于第四代住宅的種植屋面場景，地面防水層也必須采用耐根穿刺的防水材料，一款耐根穿刺防水卷材的性能上限，將直接影響住宅的防水品質(zhì)。對此，凱倫股份研發(fā)生產(chǎn)的熱塑性聚烯烴(TPO)耐根穿刺自粘防水卷材(MBP-ZZ)，便是這樣一款“擔(dān)當(dāng)重任”的卷材。
該款產(chǎn)品采用玻璃纖維內(nèi)增強(qiáng)型的熱塑性聚烯烴為主體材料，熱處理尺寸變化率≤0.1%，具有良好的尺寸穩(wěn)定、柔韌度好、耐候等性能;TPO片材上涂覆的高分子自粘膠膜粘結(jié)性能好，同時具備優(yōu)異的粘彈性和自修復(fù)能力，不易竄水造成防水失效。
該產(chǎn)品采用江蘇凱倫多年來的高分子材料成型技術(shù)和粘結(jié)/粘接技術(shù)生產(chǎn)的產(chǎn)品，符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 35468-2017《種植屋面用耐根穿刺防水卷材》，生產(chǎn)工藝先進(jìn)，通過了建筑防水行業(yè)科技成果評估，獲得了2022年度“建筑防水行業(yè)科學(xué)技術(shù)獎——技術(shù)進(jìn)步獎”三等獎，并被評為2022年度“創(chuàng)新產(chǎn)品”成果獎。
為促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，2019年1月國家住建部專家考察成都七一城市森林花園，這種“立體綠化”的設(shè)計理念被高度認(rèn)可。不得不說，凱倫股份的綠色低碳戰(zhàn)略，與第四代住宅建設(shè)需求和“雙碳”目標(biāo)高度吻合，有望為花園城市和種植屋面市場提供更多倍受青睞的新產(chǎn)品。
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