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慧正資訊：3月1日，重慶三峽油漆股份有限公司（證券簡稱：渝三峽A）發布公告稱，重慶聯交所同意受理三峽油漆公開掛牌轉讓成都渝三峽100%股權項目的信息發布申請，公開掛牌轉讓底價為15,062萬元，信息披露起始日期為2024年3月1日，首次正式披露信息時間為20個工作日。
據了解，成都渝三峽（原名：重慶三峽油漆股份有限公司成都油漆廠）是三峽油漆旗下全資子公司，系原成都造漆總廠被三峽油漆兼并后改組成立，位于成都市龍泉驛區西河工業園，占地面積100畝。成都渝三峽于2021年7月停止生產經營，相關經營業務由三峽油漆全資子公司四川渝三峽新材料有限公司（以下簡稱“四川渝三峽”）。截至2023年12月31日，成都渝三峽油漆有限公司經審計的資產總額5561.7萬元、負債總額35.4萬元、凈資產5526.3萬元。
成都渝三峽土地現狀為工業用地，土地賬面值僅反映其工業用地的取得成本，而本次評估以成都渝三峽將其變更為二類住宅用地兼容商業服務設施用地且能取得房地產開發資質并按照成都市龍泉驛區規劃和自然資源局出具的規劃條件函《成規設[2023]J0950 號》中的規劃指標自主開發，根據開發完成后的預計市場售價扣除預計后續需支付的費用、稅金及適當開發利潤等后確定房地產開發項目評估值。
經估值，截至評估基準日2023年12月31日，成都渝三峽完成土地變性且自主開發前提下股東全部權益的評估值為15,062萬元。三峽油漆以評估值為依據，確定本次交易掛牌價格為人民幣15,062萬元，交易價格按公開掛牌競價結果確定。不過，成都渝三峽股東全部權益的價值是成都渝三峽完成土地變性且自主開發為前提進行測算，能否實現該評估結論存在不確定性。
公告指出，本次轉讓成都渝三峽股權，不會與關聯人產生同業競爭，不會影響上市公司的獨立性，轉讓所得款項將用于公司生產經營。本次股權轉讓事項不涉及人員安置、土地租賃、債務重組等其他事項。
三峽油漆為什么要轉讓成都渝三峽？
首先是政策方面的原因。根據成都市人民政府、市國土局、市經信委和成都市龍泉驛區政府規劃要求，成都市工業項目均按城市規劃進入工業集中發展區，為加快城區老工業企業的搬遷改造步伐，有序推進舊城和棚戶區改造，政府鼓勵工業企業搬遷改造、規范工業企業自主改造。由于成都市西河片區規劃調整，成都渝三峽已不能繼續在此開展生產經營，為積極響應成都市政府鼓勵工業企業搬遷改造、規范工業企業自主改造的號召，目前成都渝三峽已將生產經營全部轉移至四川渝三峽，現處于停產狀態。
其次是為了盤活閑置資產。公告指出，三峽油漆本次公開掛牌轉讓股權事項是為了盡快盤活閑置資產，促進公司國有資產保值增值，獲得更大經營效益，助推公司高質量發展。三峽油漆表示，根據目前四川渝三峽生產情況，同時根據重慶生產基地的產能情況，三峽油漆完全能確保產品市場供應，滿足市場需求，公開掛牌轉讓成都渝三峽100%股權事項不會對公司正常生產經營活動和持續經營能力造成不利影響。同時，本次轉讓成都渝三峽股權是公司經營發展需要，實現現金流回收，為渝三峽后續高質量發展積蓄力量，符合公司發展戰略，進一步增強公司核心競爭力，有利于公司的長遠發展，不會損害公司和全體股東的利益。
本次轉讓如能順利實現，成都渝三峽將不再納入三峽油漆合并報表范圍，從下表可以看出成都渝三峽總體體量較小，本次轉讓成都渝三峽100%股權對三峽油漆生產經營無重大影響。
二次轉讓，非首次轉讓
事實上，這并不是三峽油漆第一次轉讓成都渝三峽股權。2019年11月21日，三峽油漆以價格24546萬元在重慶聯交所公開掛牌轉讓所持有的全資子公司成都渝三峽100%股權。2020年10月22日，三峽油漆以轉讓底價22116萬元（前期公開掛牌轉讓底價的90.10%），重新在重慶聯交所進行信息披露。截止2020年11月20日，該股權公開掛牌期滿，未征集到意向受讓方。重慶聯交所根據規定，對上述項目予以撤牌處理。
當時，有意參與公開競價、受讓標的公司100%的股權的成都銀誠投資管理有限公司，于2019年5月22日與三峽油漆簽署了《股權轉讓意向書》，承諾以不低于公司交易底價參與競買，并支付了1000萬元保證金。但成都銀誠并未在信息披露公告期內（2019年11月21日至2020年11月18日）按照約定參與競買。
三峽油漆就此事咨詢律師意見，律師認為成都銀誠未按《股權轉讓意向書》的約定參與公開掛牌股權的競買，已構成違約，公司有權依據約定對成都銀誠所交保證金1000萬元不予退還。因此，三峽油漆沒有退還1000萬元保證金給成都銀誠。
之后雙方產生了合同糾紛。根據三峽油漆1月31日發布的2023年度業績預告顯示， 最新法院判決，三峽油漆退還成都銀誠投資管理有限公司履約保證金，影響營業外支出增加1000萬元。這也是導致三峽油漆預估2023年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損3000萬元–4000萬元的原因之一。
三峽油漆第一次轉讓成都渝三峽股權未果，這次是第二次轉讓。此次三峽油漆公開掛牌轉讓股權事項是否成功尚存在不確定性，本事項涉及的財務影響也需根據公開掛牌成交結果確定。
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