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第一章 招標公告
招標單位和招標項目介紹：
美涂士集團連續8年被國家工信部、全國工商聯評為中國民營500強企業、中國民營500強制造企業、廣東省百強企業、佛山市百強企業，是國家工信部行業單項冠軍企業。
正在招標的項目為倫教工業地塊合作開發項目招標，為了滿足開發業務需求，經公司研究，對倫教工業地塊合作開發項目進行招標，歡迎符合條件的合格投標人參加投標，有關事項如下：
1、招標單位：廣東美涂士建材股份有限公司
2、項目名稱：工業地塊合作開發項目
3、項目地點：佛山市順德區倫教
4、招標方式：公開招標
5、合作方式：改造升級、合作開發、其他方式等
6、中標條件：價格最高者中標，或同等價格優先付款條件和其他合作條件優勝的優先
7、土地性質：工業用地，容積率 4.5
8、土地使用期：至2052年6月，產證齊全，有效期長。
9、項目概況：
9.1 本項目位于廣東省佛山市順德區倫教，距離大良市區6公里，地理位置優越，交通方便；近鄰地鐵、高鐵、醫院、商業廣場，核心商圈，商旅、生活便捷、舒適，物流便利、人流量大。
1）距離大型綜合商業體400米；
2）距離順德人民醫院地鐵站1.5公里；
3）距離順德高鐵站3公里；
4）距離廣州繞城高速2公里；
5）距離公交車站10米；
6）距離105國道4公里
7）距離廣州白云國際機場1小時車程。
9.2 項目用地面積約14000㎡，建筑面積約18800㎡，（容積率最高可達4.5）。已建廠房：丙類車間+丙類倉庫約10000㎡；綜合樓+辦公樓約8500㎡；配套用房、功能房約300㎡；廠區耐火等級：二級。廠區現代科學化的倉儲管理體系，從產品精準的分類編碼，到進出庫的運輸管理及產銷協調，全程實時定位物料、產品、產品運輸動態。
10、投標人資格要求
投標人應具備承擔本項目的資質條件、能力，具體要求如下：
10.1 法人或自然人資格：有資金實力、有工業地產開發經驗的自然人或其他組織。
10.2 投標人沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態；具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；對于新成立或成立不滿一年的新公司或自然人，應提供銀行出具的有相當金額能力的存款余額或資金證明。（原件備查）
11、投標報名登記方式
11.1 申請投標登記方式：發送投標人登記表發至郵箱：lixd@maydos.cn，并抄送至mdsjc@maydos.cn。（郵件統一命名：XX公司+XX項目+報名資料）。
11.2 前期需現場考察、洽談答疑：2024年1月10日前聯系招標人聯系人登記。
11.3 報名資料：本公告中“10.投標人資格要求”中要求的資料，提供證明書、法定代表人授權委托書（如法人辦理無須提供授權委托書）；投標提供銀行出具資金證明。
12、投標文件的遞交
12.1投標人提交具體投資方案截止時間： 2024 年 1 月15日 0 時 0 分。
13、招標范圍及合作模式
13.1 本招標范圍以招標單位提供的現場圖紙、招標文件、答疑文件等相關資料為準；（投標報名后發現場圖紙及相關資料）
13.2 合作模式：地塊可開發的業態
1)廠區改造升級（目前政府大力鼓勵改造升級）
2)開發建設工業廠房出租、出售。
3)共同合作開發
4)其他方式
第二章 投標須知
1、招標文件
1.1 本招標文件是編制投標文件及中標后簽訂《項目開發合作合同》的依據，招標文件組成
1.1.1 招標公告；
1.1.2 投標須知；
1.1.3 項目現場圖紙及相關資料（另附）；
1.1.4 投標文件格式。
1.2 除上款內容外，招標單位在投標截止時間前，以書面形式發出的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標單位和投標單位起約束作用。
1.3 招標文件的答疑與修改
1.3.1 招標文件的答疑
（1）投標單位若對招標文件有任何疑問，及時與招標單位溝通。
（2）招標答疑方式：郵件形式
（3）招標單位聯系方式
聯系人：麥先生
聯系電話：18928633231
郵箱號碼：lixd@maydos.cn，并抄送至mdsjc@maydos.cn。
1.3.2 招標文件的修改
招標文件有修改時將以書面形式發送給所有投標單位，投標單位應于收到該修改文件后給予確認。招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。
1.4 招標文件的答疑與修改均以書面形式明確的內容為準。當招標文件、招標文件的答疑、修改等在同一內容的表述上不一致時，以最后發出的書面文件為準。
1.5 投標單位提供包括但不限于以下文件給招標單位：
序號 |
組成內容 |
格式要求 |
版本要求 |
01 |
證明書 |
原件，按規定格式 |
書面文件均須加蓋公章 |
02 |
授權委托書（非法定代表人參加投標的提供） |
原件，按規定格式 |
|
03 |
法定代表人身份證 |
復印件 |
|
04 |
受托人身份證 |
復印件 |
|
05 |
營業執照 |
復印件，資質證書須在有效期內 |
|
06 |
愿意提供給招標單位額外的支持條件的承諾說明書（非必須） |
打印紙質文件 |
在同等價格前提上，能增加中標機會 |
2、投標文件
2.1 投標文件的組成
2.1.1 投標文件
序號 |
組成內容 |
格式要求 |
版本要求 |
01 |
封面 |
按規定格式 |
書面文件一份（加蓋公章）電子文件一份（用U盤拷貝PDF版及可編輯版本） |
02 |
目錄 |
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03 |
企業簡介 |
||
04 |
投資方案計劃表 |
||
05 |
投標報價匯總表 |
2.2 投標文件格式
2.2.1 投標單位提交的投標文件應使用招標文件所提供的投標文件格式（表格可以按同樣格式擴展），招標文件沒有提供格式的，可由投標單位自行設置。
2.2.2 電子投標文件應與紙質投標文件內容一致、完整。
2.3 投標文件的提交
2.3.1 投標文件的裝訂、密封和標記
（1）裝訂要求：按投標資料目錄順序裝訂成冊，并在各項內容的封面加蓋公章。
（2）投標文件的的外層密封袋的封口處應加蓋公章。
2.3.2 投標單位應于投標截止時間前將投標文件提交到指定地點。
具體地址：佛山市順德區倫教三洲振興路11號，廣東美涂士建材股份有限公司監察內審部
3、投訴方式
聯系部門：美涂士監察內審部
電話：0757-27339085
郵箱：mdsjc@maydos.cn
(該舉報電話僅作為廉潔投訴使用，如有業務咨詢請直接聯系上述招標聯系人）
第三章 投標文件格式
投標報名資料：
一、證明書
投標單位或自然人名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
成立時間：＿＿＿年＿＿月＿＿日
姓名：＿＿＿＿＿，身份證號碼：＿＿＿＿＿＿，性別：＿＿＿＿＿，年齡：＿＿＿＿，
職務：＿＿＿＿＿。系 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（投標人名稱）的法定代表人。
特此證明。
附：代表人身份證復印件
投標單位：＿＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
日 期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
二、授權委托書
致：（招標單位全稱）＿＿＿＿＿＿＿
委托人：（投標單位全稱）＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受托人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
現委托上列受委托人在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿中，作為我方代理人。
代理人＿＿＿＿＿的代理權限為：以我單位的名義參與投標、開標、評標活動，參加項目協商、談判，負責提供、簽署、確認與上述一切有關的文書資料以及執行一切有關的事項，相關法律后果由我單位承擔。
委托期限：＿＿＿年＿＿月＿＿日 至＿＿＿年＿＿月＿＿日
代理人無轉委托權。
附：受托人身份證復印件
投標單位：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人： ＿＿＿＿＿＿（簽字）
身份證號碼：＿＿＿＿＿＿
正（副）本
（項目名稱）招標
投 標 文 件
投標單位： （蓋章）
法定代表人： （簽字）
日期： 年 月 日
說明：本封面僅供參考，格式由投標單位自定，但必須包括項目名稱、“正本”或“副本”字樣， 投標單位名稱、投標單位公章、投標單位法定代表人簽字，提供一正兩副投標書。
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