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慧正資訊：
項目名稱：鄭州華潤新時代廣場
供應商：遠大洪雨
項目地址：河南鄭州·鄭東新區·高鐵東廣場·商鼎路與博學路交匯處
所用產品：
NRF-S666 改性瀝青高強型預鋪防水卷材
NRF-C831 非固化橡膠瀝青防水涂料
NRF-M512 化學阻根耐根穿刺改性瀝青防水卷材
開工時間：2020年3月
建筑防水工程是保證建筑物及建筑物的結構不受水的侵襲，內部空間不受滲漏影響的一項工程。由此可見防水效果的好壞，直接影響到建筑物的使用功能和壽命，所以說防水施工在建筑施工中占有十分重要的地位。它涉及到地下室、墻身、樓地面、屋頂等諸多部位。不僅受到外界氣候及環境的影響，還與基地不均勻沉降和主體結構的變位密切相關。
工程項目概況
在鄭州“迭代式發展”的時代需求下，鄭州華潤置地也緊隨城市發展腳步，以突破創新的精神，打破地產純物理空間的構建，以“城市+空間+內容”的跨界超鏈接，打造一個120萬方的迭代式城市綜合體——華潤置地新時代廣場。華潤新時代廣場為華潤置地布局高鐵商務區東廣場的全新城市綜合體項目。整個項目位于高鐵站東側，項目東起嘉園東路、西到圃田西路。共分為8個地塊，分兩期開發，總占地約168畝，總建筑面積約120萬㎡，包含4棟高端智能辦公樓，4棟企業定制獨棟辦公樓，1棟自持星級酒店，6棟成品寓，萬象系大型商業MALL。
華潤置地新時代廣場，將不僅僅是地段端的城市資源聚合場、和產品端的城市資產象征力，更是鏈接城市發展資源的超級平臺。在精英社區端，將打造城市精英的完美生活場景，構建人才聚集區。
工程難點
針對鄭州華潤新時代廣場項目（該項目）地下維護結構部分主要的重點難點還是防水工程，項目地下水位高，地表降水量大，深基坑，大型綜合體項目底板結構復雜，管線排布多，建筑功能要求高，地下三層~首層均設置有機電設備及重要設備設施，且有人員聚集活動場所，對防水工程要求較高。同時面臨工期緊張、疫情等其他因素影響對防水施工單位提出了更高的要求。
難點1：防水系統選擇繁雜
針對該工程實際情況，對于建筑工程防水，設計是前提，選擇怎樣的防水系統著實讓設計單位犯難，目前防水材料種類繁多，可分為卷材類、涂料類兩大類，卷材類又可分改性瀝青卷材、高分子類防水卷材，涂料類還可分為柔性成膜涂料、剛性涂料、其他特殊防水涂料……，單單符合地下防水工程的系統做法多達幾十種，于是乎相應設計做法更多，所以選擇適合的防水系統成了項目首先面臨的難題。
難點2：底板滲漏風險大
底板防水施工中是建筑工程的關鍵節點，工期十分緊張，該項目屬于大型綜合體建筑，基礎結構十分復雜，防水施工難度大，項目所在地水位高，若采用傳統改性瀝青卷材防水系統的情況下將面臨較大滲漏風險。
難點3：頂板功能要求高
車庫頂板設計為空間豐富、造型美觀、生態顯著的花園式種植頂板，要求防水材料自身除需滿足常規防水功能性外，也對其耐植物根穿刺提出特殊功能要求。同時種植式頂板具備形式復雜且后期滲漏維修難度大的突出特點。
解決方案
解決方案1
針對該項目防水系統的選擇，遵循因地制宜、以防為主、防排結合、綜合治理的原則，根據項目所在地理環境、結構復雜程度、防水等級、限制條件等綜合因素通過遠大洪雨CS通標防水系統軟件綜合分析，給出了地下滿粘防水系統的綜合解決方案，得到了甲方、設計院、施工單位的一致認可，為項目規避滲漏隱患從設計角度奠定了基礎。
解決方案2
針對底板滲漏風險大的問題，通過相似案例分析，主要在于現行主要防水系統將防水層空鋪于墊層上，為保護防水層又再防水層上增加了保護層、隔離層，使得防水層與結構層分離，一旦防水層發生瑕疵導致面積竄水情況發生；項目最終確定采用瀝青基預鋪防水系統解決以上問題。
相對于傳統防水系統，預鋪防水系統將防水直接與后澆筑的結構層進行粘接，從而避免了層間竄水問題的發生；瀝青基預鋪防水卷材具有更好的尺寸穩定性、抗施工破壞性，對基層條件要求低，無明水即可施工，最重要的瀝青基防水卷材施工更加成熟，配套系統更完善，配合遠大洪雨標準化施工管理，綜合保障了項目順利竣工驗收。
解決方案3
針對車庫頂板功能要求高的特點，采用了“非固化橡膠瀝青防水涂料+改性瀝青化學阻根耐根穿刺防水卷材”組成的復合防水系統。此系統中非固化防水涂料與頂板結構基層能達到真正的滿粘結，徹底阻斷滲漏竄水通道，同時涂料自身具備一定的“自愈性”，對于后期局部防水破損導致的滲漏，可自行愈合修復。
搭配改性瀝青化學耐根穿刺防水卷材，在滿足防水功能的基礎上，具備優異的阻根穿刺性能。卷材與涂料同為瀝青材質，能更好地相容，做到優勢互補、相互增強。滿足了車庫頂板防水、抗竄水、耐植物根系穿刺的功能要求。
“燧石在敲打中發光，鋼鐵在熔爐中成器” 面對紛雜的防水系統選擇問題，遠大洪雨專為房地產開發商、總包及設計院，開發了CS通標防水系統。CS通標防水系統可根據不同建設項目類型，分別設定標準化分級菜單，從項目地理位置、氣候環境、結構部位及特征等方面進行條件劃分，幫助應用者結合項目實際情況選擇最為合理的防水系統方案。
未來，遠大洪雨將持續在技術研發、生產管理、售后服務等領域不斷發力，用優異的產品質量，標準化的施工，完善的配套服務，為建筑披上堅實的鎧甲，與地產合作伙伴共建美好城市，引領中國防水行業向前向上發展！
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