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慧正資訊：廣州國際金融城和珠江新城、琶洲互聯網創新集聚區被稱為“廣州黃金三角區”，金融城總面積達8平方公里，核心區總面積2.3平方公里，包括起步區和西核心區兩部分。起步區棠下村集體物業復建安置房項目位于金融城內，占地面積6500多平方米，建筑高度約210米。臺實承接本次施工內容為整體防水工程，主體建筑屋面工程防水I級,工程量大，對防水質量要求等級高，施工難度大。
針對金融城起步區棠下村集體物業復建安置房總承包工程裙樓及塔樓防水工程，臺實組織了技術部和工程部專業技術人員進行了“金融城起步區棠下村集體物業復建安置房總承包工程項目裙樓及塔樓防水工程專題研討會”，并仔細研究了本項目的防水要求，結合工程實際情況特編制施工方案。
編制依據
1、《屋面工程技術規范》GB50345-2012
2、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2012
3、《種植屋面工程技術規程》JGJ155-2013
5、《建筑防水工程技術規程》廣東省標準 DBJ15-19-2006
6、《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）
7、《建設工程文明施工標準》（DBJ07-2006）
8、國家及廣東省廣州市現行的相關建設標準、法律、法規、規章及政府文件規定。
本項目原設計為種植屋面為正置式做法，臺實根據已有工程經驗對原設計進行優化，采用倒置式屋面做法。
倒置式做法即把傳統屋面中，防水層和隔熱層的層次顛倒一下，防水層在下面，保溫隔熱層在上面。與傳統施工法相比該工法第一能使防水層無熱脹冷縮現象，延長了防水層的使用壽命；第二保溫層對防水層提供一層物理性保護，防止其受到外力破壞。
采用倒置式屋面的優點
(1)提高了防水層的耐久性。倒置式屋面可以減少因氣溫劇烈變化而引起的防水層開裂，延緩了防水層的熱老化速度及結構層溫度差變形對防水層的影響，從而提高了耐久性。
(2)防止屋面內部結構結露。倒置式屋面具有良好的熱保護功能，不會產生結露現象，有良好的節能效果。
(3)施工程序少，可降低成本。傳統施工工序多，施工難度、勞動強度大，施工速度慢，保溫隔熱防水可靠性差，受氣候影響較大，成本也高。
(4)防水層不易受損。厚質改性瀝青涂料、高聚物改性瀝青卷材、合成高分子防水卷材等，都存在耐刺穿性差及容易損傷的缺點。而如果采用倒置式屋面，因有一定厚度的保溫材料保護層覆蓋，形成堅韌的緩沖層，因此這類屋面的防水層不宜受到損傷。
(5)防水系統可靠性強。倒置式屋面防水層由卷材和涂膜復合組成，有效地增加了防水系統的可靠性，尤其是在水落口、設備基礎等節點部位易發生滲漏的防水薄弱環節進行了局部防水涂膜加強處理，更增加了防水層的可靠程度。
|防水保溫一體化施工
施工方案
地面磚屋面防水施工工藝
基層處理→15厚1:2.5水泥砂漿找平層→刷基層處理劑一道→1.5厚自粘無胎體改性瀝青防水卷材→1.5厚自粘無胎體改性瀝青防水卷材
自粘無胎體改性瀝青防水卷材施工工藝
1、基面要求及處理：
基層表面清潔，不得有空鼓、開裂、起砂及脫皮等缺陷。凸出物應鏟平，凹陷處宜用砂漿填平；鶎颖仨毟稍，其含水率不得大于8％；
2、涂刷基層處理劑
自粘防水卷材基層處理劑開桶后應充分攪拌，用滾刷均勻的涂刷于基層（參考用量為0.1~0.2kg/m2）。待基層處理劑完全干燥后鋪貼自粘防水卷材。
3、節點處理
轉角部位如陰陽角、平立面轉角鋪貼附加層；伸縮縫、施工縫等部位鋪貼附加層。附加層的水平和垂直面寬度均≥250mm。
4、整體鋪貼1.5mm厚單面粘高分子膜防水卷材。
4.1先確定卷材鋪貼順序和方向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材。鋪貼自粘防水卷材時，先揭下隔離紙，將有粘性的一面沿基準線鋪貼，隨揭隔離紙隨即滾壓卷材的表面并擠出空氣，以確保初始粘結強度。卷材縱向搭接縫要順直，搭接縫寬度80mm~100mm，用滾筒用力壓實，確保防水卷材之間粘接牢固。
4.2修補：自粘防水卷材出現破損或鼓泡時，應將破損部分清潔干凈后，用大于破損部位邊緣100 mm的卷材修補壓實封口。
4.3再次鋪貼1.5mm厚單面粘高分子膜防水卷材
4.4卷材在立面無凹槽收頭時，應用1mm厚金屬壓條固定，再將金屬壓條上口和射釘槍釘固密封；
種植屋面防水施工工藝
基層處理→15厚1:2.5水泥砂漿找平層→刷基層處理劑一道→1.5厚自粘無胎體改性瀝青防水卷材→1.5厚聚氯乙烯耐根穿刺防水卷材（內增強型）→干鋪60厚聚苯乙烯泡沫塑料板
防水卷材+耐根穿刺防水卷材（內增強型）施工工藝
1、基面要求及處理：基層表面清潔，不得有空鼓、開裂、起砂及脫皮等缺陷。凸出物應鏟平，凹陷處宜用砂漿填平；鶎颖仨毟稍，其含水率不得大于8％；
2、涂刷基層處理劑：自粘防水卷材基層處理劑開桶后應充分攪拌，用滾刷均勻的涂刷于基層。待基層處理劑完全干燥后鋪貼自粘防水卷材。
3、節點處理：轉角部位如陰陽角、平立面轉角鋪貼附加層；伸縮縫、施工縫等部位鋪貼附加層。附加層的水平和垂直面寬度均≥250mm。
4、整體鋪貼1.5mm厚單面粘高分子膜防水卷材。
5、先確定卷材鋪貼順序和方向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材。鋪貼自粘防水卷材時，先揭下隔離紙，將有粘性的一面沿基準線鋪貼，隨揭隔離紙隨即滾壓卷材的表面并擠出空氣，以確保初始粘結強度。卷材縱向搭接縫要順直，搭接縫寬度80mm~100mm，用滾筒用力壓實，確保防水卷材之間粘接牢固。
6、修補：自粘防水卷材出現破損或鼓泡時，應將破損部分清潔干凈后，用大于破損部位邊緣100 mm的卷材修補壓實封口。
7、第一層1.5厚自粘無胎體改性瀝青防水卷材鋪設好后可以直接鋪設第二層卷材1.5厚聚氯乙烯耐根穿刺防水卷材（內增強型）
8、卷材搭結縫滿粘，接縫壓實后在接縫邊緣再涂刷一層水泥粘接劑將接縫密封嚴實，接縫不允許有露底、打皺、翹曲、起空現象，1.5厚聚氯乙烯耐根穿刺防水卷材（內增強型）收口用聚氨酯防水涂料涂刷一遍增強。
屋面水泥砂漿防水施工工藝
基面處理→刷素水泥漿一遍→15厚聚合物水泥砂漿→10厚1:2.5水泥砂漿抹面
屋面涂料防水施工工藝
基面處理→15厚1:3水泥砂漿找坡→2.0厚聚合物水泥防水涂料→10厚1:2.5水泥砂漿抹面
裙樓及塔樓衛生間凹池防水施工工藝
裙樓及塔樓衛生間凹池防水施工工藝基層處理→筋混凝樓板掃水泥漿一道→最薄處15厚1:3水泥砂漿找平兼找坡→2厚聚合物水泥防水涂料（II型），四周卷起比建筑完成面高300m→15厚1:3水泥砂漿保護層
2厚聚合物水泥防水涂料（II型）施工
清理基層→細部節點部位附加層施工→第一次涂刷聚合物水泥防水涂料→第二次涂刷聚合物水泥防水涂料→第三次涂刷聚合物水泥防水涂料→檢查修理→組織驗收。
衛生間墻身做至1.8m防水施工工藝
清理基層→細部節點部位附加層施工→第一次涂刷聚合物水泥防水涂料→第二次涂刷聚合物水泥防水涂料→第三次涂刷聚合物水泥防水涂料→檢查修理→組織驗收。
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