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慧正資訊：隨著中國經濟的飛速發展，基建能力的快速提升，超級工程層出不窮，建筑工程的規模也越來越大。房地產行業也得到了發展，隨之帶動的就是整個消費建材行業的迅猛增速。防水行業以快速的增長趨勢和平穩的發展勢頭很快地進入了大眾眼前。
然而，在飛速發展的過程中卻趕上了房地產行業的寒冬時期。除了房地產自身的暴雷以外，三年來長期且反復的疫情也給房地產的發展帶來了巨大的壓力。很多企業在這次疫情中遇見了巨大的困難。尤其是住建領域的企業，不同程度地受到了沖擊，一些企業的生產經營狀況不容樂觀甚至也有部分企業無法再經營下去。作為房地產的上游行業，受到的沖擊也是不容忽視的，防水企業面臨著諸多的生存壓力，行業的經濟猶如陷入泥潭般直線減緩。
這一切卻在2023年伊始出現了拐點。自2023年起，房地產行業的新聞都被炒得沸沸揚揚，每一個熱點都會為房地產未來的發展而爭論。其中所提到最多的就是“房地產行業回暖”。那么關于房地產的回暖究竟有那幾方面的表現呢？
防水利好
多方利好崢嶸顯，地產行業破僵局
二手房成交迅速回暖
消費者樓市信心提升
深圳
2023年2月13日，據深圳市房地產中介協會公布的數據，上周(2月6日-2月12日)深圳全市二手房(含自助)錄得784套，環比增長率為40.0%。新年開工后二手房市場行情恢復良好，上周錄得量臨近800套關口，已超2022年周錄得量最高值。從數據上來看，今年春節后，深圳二手房交易量快速回升。據深圳市房地產中介協會統計數據，節后首周(1月30日-2月5日)深圳二手房(含自助)錄得560套，環比增長率為214.6%。
北京
2023年第7周，北京新房成交1326套，環比漲幅為74.47%，同比上漲177.41%；二手房成交3190套，環比漲幅為13.36%，同比上漲71.41%，新房表現亮眼，二手房也不遜色。
杭州
截至2月12日，杭州市（含臨安、富陽）二手房成交量為2019套，而上個月整月才成交2809套，也超過2022年2月成交的1934套。
上海
上海2月份的第一個周末（即春節后第一個周末），成交量較此前增長了0%-60%，帶看量增長了30%-40%。近幾周，房源成交周期也由之前最高的82天，下降至67，客源成交周期則由28天下降至15天。
土地熱度重啟，
一二線成交帶動溢價率回升
2023年的第七周（2023年2月6日-2月12日）重點城市土地成交共99幅，總建筑面積645萬平方米，總金額419億元，環比分別增長143%和474%；由于北京、杭州和鄭州有集中供地出讓，平均樓板價回升至6493元/平方米，環比大漲137%。三個城市土拍熱度各異，整體來看杭州最熱、北京冷熱分化明顯，本周成交總價、樓板價最高TOP5地塊均來自北京和杭州；而鄭州地市熱度最低。
杭州土拍熱度較高，5宗地塊4宗高溢價成交，北京也有三塊地進入封頂搖號環節。一二線土拍溢價率分別為8%和4.8%，帶動整體平均溢價率回升至4.9%，環比增加4.1個百分點。同時流拍率也回落至10%，較上周降低9.2個百分點，主要流拍發生在西安、鄭州、桐廬等城市。
政策聚焦
房地產行業正向回緩
自2022年末以來，利好房地產的政策頻頻出臺，進一步聚焦在了剛性和改善性住房需求之上。在“房住不炒”的大背景下，從“因城施策”到“一城一策”；從房地產第一支箭發布到第三支箭響應等等的利好政策不斷落地，都增加了人們對房產的信心。近日更是有諸如：
貴陽市人民政府公布了“筑府辦函〔2023〕6號 市人民政府辦公廳 貴安新區辦公室關于印發貴陽貴安促進房地產領域健康發展若干措施的通知”
河北省住房城鄉建設廳印發《中國式現代化河北綠色智能低碳建筑場景行動方案》
國務院印發《質量強國建設綱要》
重慶市房地產政策（共27條）
…………
諸多政策的印發，都是在幫助穩定房地產現行狀態的同時，利好房地產行業，幫助房地產行業回暖。
論得失，謀發展
地產回暖，雨中情談得失，論發展
從整體來看，目前房地產仍處于尚未完整蘇醒階段，但是隨著國家各項政策的調整、完善，以及一系列房地產行業的宏觀調控政策相繼出臺，我國房地產市場增長勢頭明顯，而且市場情緒也會逐漸回暖，地產行業有望重回我國的“支柱產業”地位。防水行業作為房地產業配套服務的一部分和基礎建設領域之一，也會受益于如今房地產行業的諸多利好。
伴隨著發地產利好出現的還有首次需要嚴格遵循的《防水新規》。防水新規以“防水設計工作年限”為中心，從基礎設防措施、防水層最大層厚度，到主要材料性能等方面都制定了更高的標準。尤其是針對防水材料的各類指標、施工工藝以及使用過程的管理做出了嚴格的要求。據慧聰防水網了解，根據如今既有民用建筑的防水工程，從地下、屋面、外墻、室內部位進行計算，當防水新規全面落地，防水材料的擴容將增加總量80%左右。并且因為防水新規中對于防水材料的嚴格要求，非標產品有望加速出清，市場上的防水產品質量將會提升。本就廣闊的防水市場會進一步釋放可占有空間，規模也會越來越大。
面對著房地產市場的回暖，以及防水新規將要落地的問題。為總結2022年工作中存在的問題和不足，并明確2023年的工作目標和整體側重。2月11日下午，雨中情西安銷售大區在集團總部召開了2022年度年終總結表彰暨2023年工作部署大會。
雨中情集團董事長耿進玉
雨中情集團董事長耿進玉在講話中提到，公司員工要善于觀察市場環境變化，積極調整思維邏輯方式，提升工作效率，著力增強客戶黏性，以全新面貌迎接嶄新的一年。工作會議上，雨中情西安大區總經理楊玉昌秉持著求真務實的會議精神，就2022年的經營情況進行數據分析匯報，對大區過去一年的工作情況進行了全面的總結，針對出現的問題提出了具體的改進措施。
如今地產出現了回暖，最主要的原因之一是疫情政策放寬導致各種需求回彈，各種沉寂三年的企業開始發力，同時人們對于經濟未來的信心有所回升。對于市場回暖的認知也分成了兩派，一派認為市場回暖，可以改變大家的預期，讓市場重新火熱起來。另一派則認為，市場回暖的基礎還不牢固，不要輕易說回暖，而且過早炒作回暖可能會影響政策調整，所以，是否回暖，不同人有著不同的看法。
本次會議中雨中情依然保持著長久以來的穩重狀態，沒有過于激進的去提升，也沒有刻意壓制自身的發展。給市場帶來了一種優雅的氣氛，一種蓄勢待發的感覺。這是身為國內屈指可數的集防水材料研發、生產、銷售和服務于一體的高新技術企業對自身的實力的自信。
疫情三年，防水行業遭受寒冬，雨中情依然能保持著自身的“西北防水王”的位置，除了自信，更是一種實力的體現。在疫情之中催生出的非接觸經濟等新產業，不僅加速了經濟社會數字化轉型，進一步激發出發展新動能，同時也為雨中情的發展煥發了新的活力，給企業帶來了新的發展方向。這是一家以沉穩低調著稱的公司，用自己的實踐證明了自己的過冬之道，為自己的未來，帶來了更堅實的基礎和可能。
雨中情
23新篇，載譽而歸
第45名，雨中情連續三年上榜陜西民營50強企業
江蘇雨中情獲評“省優秀勞動關系和諧企業”榮譽稱號
雨中情中標北京首開集團非經營性資產綜合修繕項目
（部分榮譽列舉）
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