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慧正資訊：2018年10月13日，在亞士20周年慶典上，亞士創能董事長李金鐘在現場演講時提出要“打造符合新時代的高效供應鏈生態體系”。
什么是高效的供應鏈生態體系？
亞士給出的答案是，希望能建立全國產能供應戰略性格局，待全國產能供應戰略性格局形成，基本可實現涂料、保溫材料、成品板、防水材料300公里供應半徑，干粉產品150公里供應半徑，技術服務中心將根據市場需要迅速就近布局。
如今已經過去將近5年時間，我們一起來看看亞士在近五年時間里落實的重點產能供應項目。
亞士安徽綜合性智能制造基地在2018年全面投產使用。作為亞士目前最大的生產基地，滁州工廠基本覆蓋亞士所有產品線，包括建筑涂料、膩子砂漿、保溫材料、保溫與裝飾一體化板、柔性貼片等。此外，亞士還把首條防水材料生產線也放在了這里。2018年，亞士滁州工廠銷售額還只是7億元，到了2020年，這個數字已經翻了幾番，銷售額破20億。
新疆（烏魯木齊）建筑節能保溫與裝飾材料制造基地項目于2020年正式投產，占地約120畝，總投資約3億元，共有涂料、保溫、成品板、干粉砂漿、煅燒砂五大生產車間，目前是全面投產狀態。據了解，到目前為止，在行業的頭部企業中，亞士是唯一一家在新疆有這么大的產能布局的企業。
西南（重慶）綜合制造基地及西南區域總部建設項目于2020年11月正式開工，總投資約20億元。2021年，該項目的砂漿業務開始投產；今年上半年，該項目的涂料業務也開始試產，預計離全面投產的時間不遠了。該項目全面投產后，可以實現亞士產品在西南市場的全面覆蓋。
關于這個項目，亞士原計劃在重慶市璧山高新技術產業開發區投資建設亞士創能西南綜合制造基地及西南區域總部，但后因環保政策調整，使該項目無法落地，雙方便友好解除了協議。亞士重新在重慶市的長壽經濟技術開發區找了一塊地，最終落實了西南綜合制造基地及西南區域總部。
亞士華北地區（石家莊）綜合制造基地于2021年4月10日在河北石家莊正式奠基。今年7月份，有媒體報道亞士華北地區綜合制造基地砂漿、涂料的生產正處于爬坡階段。該工廠之前計劃是在年內投產，不過目前還沒有投產相關的消息傳出。該項目建成達產后，預計可實現年銷售收入約40億元，綜合稅收超1億元，實現水性環保涂料、保溫裝飾成品板、保溫材料、防水材料等全體系產品在華北市場的全面覆蓋。
亞士華南（廣州）區域總部和綜合制造基地項目目前正在推進中，砂漿項目在逐步試產，涂料需要等到明年才能投產。該項目總投資額預計18億元，建成后預計年銷售額可達60億元。
同時，亞士在今年初又敲定了南陽項目，計劃以設立全資子公司的方式在桐柏縣投資建設亞士創能科技(南陽)功能型環保建筑涂料及原料制造基地項目。該項目投資1.5億元，主要建設內容包括年產能6.5萬噸功能型環保建筑涂料及砂漿膩子、重鈣粉等原料制造。制造基地全面建成達產后，預計可實現銷售收入12億元/年，稅收5000萬元/年。
此外，近兩年亞士在全國設了多家專業工廠和衛星工廠。目前，已有12個專業工廠、輔材料工廠在此前完成建設并投產，分布在陜西西安、福建泉州、四川成都、廣西南寧、山東德州、遼寧沈陽、山東青島、江西九江、浙江湖州等地。這些工廠規模較小，基本上租用廠房，主要解決短距離運輸的問題，試生產進入爬坡階段后，OEM會收縮。
可以看到的是，即使在充滿諸多變數的近幾年，亞士依然以高歌猛進的姿態推進產能布局規劃的完成，展現出極強的韌性。
布局未來
亞士為什么要在全國各地布局這么多工廠？背后的目的其實是在布局未來。
對于建筑涂料行業，有一大底層邏輯是長期不變的——房地產需求端的變化。目前，國內建筑涂料行業排名靠前的企業都是抓住了中國房地產“黃金時代”的機會而發展壯大的，在黃金時代打好基礎，在白銀時代進行深耕，使得這些涂料企業脫穎而出，成為行業的領先企業。其中，也包括亞士。
亞士成立于1998年，在這一年，中國開始了住房體制改革，房地產行業進入了快速發展的階段。搭乘著房地產發展的強勁東風，亞士憑借多款國內首創產品（彈性涂料、氟碳漆、真石漆、保溫一體板等）快速占領市場，成為建筑涂料市場的佼佼者。2017年，亞士在上海證券交易所主板成功上市，被稱為“工程建筑涂料第一股。”
在上市之前，亞士雖然已經在上海、天津、西安等地建立了多家生產基地，但真正開啟大規?；瘮U張是從17年上市以后。短短5年間，亞士便建立起了滁州、烏魯木齊、重慶、石家莊、廣州五大綜合制造基地。目前，亞士已基本實現涂料、成品板500公里，保溫板300公里，干粉砂漿200公里的本地化就近供應能力，從而進一步構建綜合成本領先優勢。
隨著新建市場的逐漸放緩，房地產市場也從增量時代進入存量時代。伴隨著房地產市場的增速放緩，市場競爭更加激烈，加速了行業整合速度。盡管經過了多次行業整合，但建筑涂料集中度仍然較低。而且，國內建筑涂料在整個行業的比例遠低于全球平均水平。這一低比例在未來幾年預計將為國內建筑涂料生產商提供不少機會。
更主要的是，去年11月份以來，國家出臺了一系列房地產利好政策，房地產信貸、債券、股權政策“三支箭”齊發，助力房地產回暖。受益于政策利好，與房地產相關的建筑、建材行業股價漲聲一片。作為“工程建筑涂料第一股”，亞士股價也強勢走高，一度出現漲停。在政策的支持下，預計明年房地產市場會逐漸企穩復蘇。
無論是從行業集中度來看，還是從房地產市場發展趨勢來看，國內建筑涂料市場需求仍然強勁，還有很大的市場空間可以挖掘。亞士提前跑馬圈地布局產能、搶占未來市場的重要性也在此凸顯。
依托全國產能布局優勢，亞士成為諸多大型房地產商的首選品牌。截至2021年底，亞士累積已與全國117家大型房企達成戰略合作及集采，其中8家為2021年中國房地產企業TOP10，并與中交一航局、中交三公局、中鐵九局、中交海投、電建地產等多家央企達成戰略合作。亞士產品被應用于水立方、奧體中心體育場、國家會議中心、中國館、國家速滑館等國家大型公建項目建設。亞士連續11年榮獲“中國房地產開發企業500強首選供應商”，而且保溫材料和保溫裝飾板已經蟬聯7年行業第一。
作為高耗能產業，建筑建材行業轉型升級勢在必行。為此，亞士也提前做好了布局。亞士智能制造基地建設均遵循“綠色環保、節能高效、生態循環”的綠色工廠理念，致力于生產綠色節能的優質產品，助力綠色建筑的發展，推動國家早日實現“碳達峰、碳中和”目標。
面對下游市場的變化，亞士也一直在產品和渠道上進行創新求變。在產品方面，亞士在以工程建筑涂料、保溫裝飾板、保溫材料為三大主營業務的基礎上，新增了防水材料、家裝涂料、輔材輔料（配套材料）、工程施工等新業務，從傳統制造商向系統服務商轉型，成為行業內少數同時擁有功能型建筑涂料、保溫裝飾一體化材料、建筑節能保溫材料、防水材料四大產品體系及其系統服務能力的企業之一。
由于多元化業務的有力支撐，亞士在三年來的業績表現頗為亮眼。近三年來，亞士創能營收從2019年的24.2億元增長到2021年47.15億元，三年來營業收入增長率分別約為46%、45%、35%，連續三年業績持續增長，且增長率遠高于行業平均增長率。
亞士銷售渠道主要為直銷和經銷兩種模式，其中，直銷面對的主要是房地產開發商等大B端客戶；經銷模式主要面對小B端和C端客戶。在渠道方面，亞士近來對大B業務進行戰略性收縮，開始發力C端零售業務，并成立了SOK事業部，致力于開發內外墻裝飾涂料的民用零售渠道。目前，亞士新零售業務及SOK業務也在穩步推進中。
經過24年的成長，亞士年銷售額從最初的1980萬上升到47.15億，增長了237倍。隨著后續亞士新增產能的陸續釋放以及新業務的不斷開拓，亞士的盈利能力也將持續優化，實現有質量的高速增長的目標或將指日可待。
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