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慧正資訊：A股全面降準利好后，即將進入12月交易時間，那么11月房地產市場經歷了如何的影響呢？
一、國常會：適時適度運用降準等貨幣政策工具保持流動性合理充裕
會議指出，部署抓實抓好穩經濟一攬子政策和接續措施全面落地見效，鞏固經濟回穩向上基礎。會議指出，適時適度運用降準等貨幣政策工具，保持流動性合理充裕。穩定和擴大消費，支持平臺經濟持續健康發展，保障電商、快遞網絡暢通。
二、房地產行業迎多條重磅利好
1：23日，中債增進公司在民企債券融資支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具對龍湖集團、美的置業、金輝集團三家民營房企發債信用增進函:
2：“金融16條”正式發布，央行、銀保監會圍繞保持房地產融資平穩有序、做好“保交樓”金融服務等六個方面，出臺16條金融支持政策。
3：國有六大行已合計向17家房企提供意向性授信額度超1.2萬億。、
4：銀保監會相關部門負責人24日表示，將督促銀行做好支持房地產市場的金融服務，建立區域優質房企“白名單”，對于暫時遇困房企存量開發貸款給予展期等安排。
三、2022金融街論壇年會召開“一行兩會”領導重磅發聲
會上，人民銀行行長易綱表示央行已出臺2000億元“保交樓”專項借款，支持已售住房的建設交付。證監會主席易會滿提出探索建立具有中國特色的估值體系。銀保監會主席郭樹清稱最近部分銀行理財產品凈值波動，總體風險完全可控。
全周維度來看，申萬31個一級行業跌多漲少，建筑裝飾（+3.13％）、煤炭（+2.22％）、公用事業（+2.06％）漲幅居前，石油石化、銀行、鋼鐵、基礎化工等漲幅超過1％；社會服務、傳媒兩大行業跌幅超過5％，美容護理、計算機、醫藥生物、食品飲料等跌幅靠前。
中信證券：A股估值修復有支撐
12月份，預計隨著相關政策優化，及房地產“十六條”等穩增長政策執行過程中，將逐步形成經濟弱勢恢復的新穩態。新穩態的漸行漸近，將夯實經濟中期修復的基礎。美元加息節奏拐點確立，國內貨幣政策集中發力，將提供A股估值修復的支撐。
總體而言，當前市場特征表明A股中期全面修復的趨勢高度明確，只是短期修復節奏有所放緩。
配置方面，當前A股正處于政策驅動的上半場，建議投資者提高倉位，均衡配置地產產業鏈、全球流動性拐點等主線。
國泰君安證券：調整反而是布局機會
當前，A股市場現實的約束在于預期底、政策底已經早于基本面底出現。展望后市，本輪的經濟修復過程將是曲折的，甚至今年四季度和明年一季度還有較大下修壓力。
不過，股票市場不再是泥沙俱下，圍繞內需“找機會”的行情有望不斷出現，而在預期的改善和基本面的羸弱之下，一蹴而就的拉升式行情很難看到，更多的是在震蕩與反復中向上演進。因此，調整反而是布局機會，股票可逢跌加倉。
關注兩條主線：一是聚焦復蘇預期下傳統經濟的修復空間，尤其是地產供給端的風險收斂，關注龍頭房企、銀行、保險等。二是搶抓轉型升級與安全主線下的內需擴張的趨勢，可關注醫藥、軍工、計算機、通信、鋼鐵、有色、化工等。
安信證券：短期市場環境有利于大盤價值的估值修復
當前市場處于蓄勢階段，市場環境相對安全。新起點下政策組合拳不斷加大力度和實質性，政策預期對權益市場的支撐作用是持續的。12月將至，后續政治局會議和中央經濟工作會議是重要政策觀察窗口，短期市場環境有利于大盤價值的估值修復。
展望后市，短期可超配的行業包括地產、醫藥、銀行、銅金、汽車零部件等。及以計算機為代表的數字經濟，以儲能為代表的綠電產業鏈等。
中金證券：預計房地產行業2023年基本面指標將整體表現穩健
中金公司研報指出，近期房地產行業供需兩端政策和宏觀政策的高頻、協調發力，是針對當前房地產市場下行壓力的對癥下藥，短期內有助于提振信心和改善預期，中長期維度上也可合力帶動銷售、投資等基本面指標逐步企穩。尤其是考慮到本輪下行周期向房企、居民、政府和金融機構均揭示了此前房地產發展模式中的潛在問題，四方對于行業未來發展將有更理性的預期，有助于行業理性回升。我們預計房地產行業2023年基本面指標將整體表現穩健，全國商品房銷售面積和金額或同比增長2%和5%，投資修復大概率將慢于銷售，全年同比有望持平或僅微降。
華西證券：A股仍處于修復性行情中
整體來看，目前A股仍處于修復性行情中，但經濟基本面的扭轉難以一蹴而就，在債市波動等影響下，市場情緒受到擾動，價值和成長行情出現“蹺蹺板效應”。
展望后市，預計市場不太會出現類似于2014年年底“低估值藍籌”行情“一邊倒”的現象。當前市場微觀資金面并未出現顯著寬松，外資、公募基金等增量資金入市有限，私募倉位也回落至近三年低位。因此，在存量博弈的背景下，A股將呈現板塊和風格快速輪動的特征。
配置方面，價值板塊短期大幅反彈后，建議投資者仍以均衡配置為主，并關注三條投資主線：一是受益于政策邊際調整的房地產等；二是景氣度高的新能源等；三是信創、自主可控、中藥等。
眼下，2022年已經進入尾聲，2023年已經在恭候，要讓房地產市場實現“穩中求進、改中求活、轉中求好”，除了目前融資政策、限購限貸政策作出實事求是的優化之外，最要緊的還有相關政府部門要做好“制度供給”，讓土地、資本、財稅和住房制度四輪并駕齊驅，更好地發生化學反應，在促進房地產行業高質量發展的同時減少其負反應，房地產市場發展的最終目標必須是既能解決人民的美好安居需求，又能促進區域和整體經濟的平穩健康發展，企業也能從中穩健發展壯大，去追求質量與效益的創新求進。
放眼中國房地產市場，過去它是“國之大者”，未來仍然是。14億人口和中國夢始終是最偉大的存在，超越任何事物，這就是房地產行業發展的基座，也是底氣。
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