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現代建筑對建筑物實行的是“全面不透水”的建造原理,充分利用近半個世紀發展起來的各類剛性和柔性、外露和非外露、涂料和卷材等防水材料，“密閉包裹”整個建筑物，使其免受自然的風霜雨雪、地下水滲壓,植物根系穿刺以及建筑物自身的形變帶來的漏水滲水。

一般來說，常用建筑防水工程主要集中在四個常見部位，屋面、地下外墻和室內。

屋面防水

屋面做防水屬于民用建筑里的最后一項。屋面防水工程在實施過程中，重點關注水落口、排氣孔、上入孔、卷材在兒女墻以及在突出屋面建筑在墻體上的收頭處等位置。

地下室防水

地下空間的底板與側墻，其主要作用在于保護主體建筑的使用壽命底板防水時間是在地基處理完成后便需要做防水。地下防水工程在實施過程中，著重關注“縫”與“點”。也即應重點關注防水層與樁頭交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆帶、穿墻管以及底板防水和側壁防水的交接處。

室內防水

室內部分空間在建筑主體完成后就會開始做防水，如居民在室內裝修時就需要對衛浴室做二次防水。室內防水工程在實施過程中，集中在地面防水層和穿越地面的各種管道之間、管道與套管之間、地面與墻體的陰角處。

墻面防水

建筑物在完成水電工程后，就可以開始外墻防水工程。外墻防水工程在實施過程中，工作重點集中在穿越外墻的各種管道、外墻上的各種預埋件、窗戶與窗戶之間。

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