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城市既有建筑現(xiàn)狀分析
首先闡述了既有建筑的基本情況：改革開放40年以來，我國的城市化規(guī)模、進(jìn)程，現(xiàn)有建筑存量已經(jīng)躍居世界的前列。那么相對應(yīng)的市場體量存量巨大，城市既有建筑改造和更新涉及到防水的工程量也是巨大的。但是城市的飛速發(fā)展的同時建筑滲漏也居高不下，成為了影響建筑質(zhì)量的主要問題！
據(jù)中國建筑防水協(xié)會調(diào)查，全國住宅滲漏現(xiàn)象較為普遍，在所調(diào)查的2849棟樓房中屋面滲漏率達(dá)95.33%。在勘查的1777個地下室中，滲漏率為57.51%。衛(wèi)生間、廚房等其他點位平均滲漏率為37.48%。
除了這些居民樓的建筑，一些老舊的小區(qū)以及原有的城市布局、場館建設(shè)等等建筑因為近幾年的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，導(dǎo)致了既有建筑的現(xiàn)狀與人民日益增長的物質(zhì)文化的需求不相匹配。 因為經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國人口眾多，但是經(jīng)濟(jì)狀況、地理資源平均分配量就相對不足，而當(dāng)前的很多既有建筑又是壽命的正當(dāng)年，那么本著這節(jié)能、低碳、智慧、宜居、綠色環(huán)保的科學(xué)理念及基本要素，建筑的改造更新比新建更有優(yōu)勢。
以上從我國城市既有建筑的歷史背景、時代需求對城市既有建筑的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析。目前，我們以高質(zhì)量發(fā)展為引領(lǐng)，緊緊抓住節(jié)能、低碳、智慧、宜居、綠色環(huán)保的科學(xué)理念及基本要素，致力于城市既有建筑的更新改造進(jìn)程，不辱使命、竭力前行！
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做為防水企業(yè)對既有建筑更新改造的思考
北京建國偉業(yè)防水身為建筑類企業(yè)中的一員，分享了城市既有建筑更新改造過程中關(guān)于防水治理方面的思考和認(rèn)識。
首先高度重視，“千里之堤潰于蟻穴”隱蔽工程部位的防水與建筑同壽命，處理不好會造成很嚴(yán)重的滲漏，并且通過維修也很難得到徹底根治，經(jīng)常是處于久修久漏的狀態(tài)，嚴(yán)重影響著人們的生活質(zhì)量。同時破環(huán)后造成經(jīng)濟(jì)損失也是巨大的，有的滲漏甚至還嚴(yán)重影響建筑物的使用壽命。而且后續(xù)修繕的工程難度及工程量遠(yuǎn)高于正常防水工程的幾倍、幾十倍。所以防水在建設(shè)過程中雖然是小項，但需要從前期規(guī)劃直至實施的整個過程都要高度重視、不可小視。在城市更新改造過程中，必須高度重視防水工程改造的設(shè)計。
01
A
調(diào)取被更新改造建筑中防水工程相關(guān)的驗收資料，并結(jié)合現(xiàn)場詳細(xì)勘驗，對原建筑物防水設(shè)計、結(jié)構(gòu)、部位，分別作出標(biāo)記。
B
針對更新改造中涉及到的防水部位，無論是否產(chǎn)生破壞，都要根據(jù)更新改造要求達(dá)到的新功能需要，對原防水層進(jìn)行加強或重新進(jìn)行防水防護(hù)，認(rèn)真進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。
C
針對更新改造建筑物的功能需要，進(jìn)行防水防護(hù)或以前有防水防護(hù)現(xiàn)在需要加強的，都需要在改造方案的具體設(shè)計和細(xì)化。
02
組織專家對更新改造所涉及的防水改造方案進(jìn)行專家論證，目的在于
A
保證更新改造建筑防水方案的安全可靠性。
B
保證更新改造建筑防水方案的科學(xué)合理性。
C
保證更新改造建筑防水方案的技術(shù)先進(jìn)性。
D
保證更新改造建筑防水方案的綠色環(huán)保性。
從而避免建筑物更新改造后，由于對于防水工程的不重視而造成的后續(xù)維護(hù)障礙以及造成滲漏嚴(yán)重而產(chǎn)生的重大經(jīng)濟(jì)損失。
其次專業(yè)性強
a)要懂建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計。
b)要懂建筑防水等級設(shè)計。
c)要懂不同類型不同標(biāo)準(zhǔn)的各種防水材料的性能和使用條件。
d)要懂各種防水材料的使用安裝工藝。
第三系統(tǒng)化思維頂層設(shè)計
a)專業(yè)人干專業(yè)事。
必須選擇專業(yè)性強的防水施工隊伍參與城市建筑物更新改造工作。
b)方案制定的科學(xué)性。
對于既有建筑物更新改造方案的制定，要在“節(jié)能、低碳、智慧、宜居、綠色環(huán)保”的指導(dǎo)原則下進(jìn)行防水工程系統(tǒng)方案設(shè)計，同時兼顧美觀、耐用、安全的設(shè)計理念。
c)現(xiàn)代化先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用。
在滲漏源頭的查找上和滲漏原因的分析上，采用先進(jìn)的檢測設(shè)備，如紅外線檢測儀、大數(shù)據(jù)分析等等。
從以上觀點不難看出，只有詳細(xì)科學(xué)的系統(tǒng)化頂層設(shè)計的防水方案，才能最大限度的保證城市建筑在更新改造過程中的科學(xué)性和安全性，滿足廣大人民群眾不斷增長的物質(zhì)和精神文化生活需要。
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三十年磨一劍，躬身防水
再好的更新改造方案的實施也離不開人，人是任何事成功的關(guān)鍵，所以北京建國偉業(yè)集團(tuán)，經(jīng)過30余年的努力拼搏，打造了具有建國偉業(yè)企業(yè)文化特質(zhì)的“心無漏則水止”的銷售理念和防水施工服務(wù)系統(tǒng)。清醒明確的定位企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)和方向，深耕細(xì)作、做一個有良心防水人、做一個有良心的防水系統(tǒng)、做一個有良心的防水企業(yè)，只有如此“水方能止”。
北京建國偉業(yè)公司以首都北京為中心，緊緊圍繞著服務(wù)京津冀經(jīng)濟(jì)圈、中原經(jīng)濟(jì)圈、長三角經(jīng)濟(jì)圈、成渝經(jīng)濟(jì)圈、大灣經(jīng)濟(jì)圈完成了六大基地的建設(shè)。擁有50余條國際及國內(nèi)先進(jìn)的瀝青基卷材，高分子片材和涂料生產(chǎn)線。同時十二個城市服務(wù)運營中心和一家專業(yè)防水施工公司構(gòu)建了全方位的全國體系化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。公司不斷進(jìn)取、不斷突破，以高質(zhì)量的發(fā)展為引領(lǐng)，整體涉及上百種產(chǎn)品的研發(fā)和創(chuàng)新。所獲專利和標(biāo)準(zhǔn)不勝枚舉，工程業(yè)績更是遍布全國。
融聚精華、化繁成金，緊跟時代主題、緊貼人民需求，不斷將“節(jié)能、低碳、智慧、宜居、綠色環(huán)保”的主旨融入到公司的差異化防水產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)中去，提供科學(xué)先進(jìn)的防水設(shè)計方案；種類齊全的優(yōu)質(zhì)防水產(chǎn)品；規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化防水施工；強大的技術(shù)服務(wù)和保障機制；能夠徹底解決建筑工程滲漏。
北京建國偉業(yè)集團(tuán)愿意做防水界一顆永不生銹的螺絲釘，為我們城市既有建筑的改造和更新工作貢獻(xiàn)力量，服務(wù)好社會和客戶，不辱使命、砥礪前行。共同演繹防水經(jīng)典、共創(chuàng)美好明天！
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