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慧正資訊：4月23日，吉林長春，迎來了一陣伴有沙塵的大風，不少小區的外墻皮，都開始大面積脫落。被大風刮掉的外墻重重的砸下來，有的砸到了地面上，有的砸到了車上，有的砸中了商店的牌匾，現場一片狼藉，據知情者爆料：這個墻皮之前就有破裂的口子，以前就掉過，這次風太大都刮了下來。
大風過后，滿地墻皮碎片，可憐了停在下面小汽車的車主，居家隔離一個多月，讓本就不富裕的家庭雪上加霜。有網友戲說："幸好我買的地下停車位！"、"解封后4S店要排隊了！"
墻皮掉下來砸了車、業主家的窗戶，找誰賠償？是找物業賠償，物業表示自己沒有責任，這棟樓產權歸整個業主共同所有，賠償也是業主共同承擔。
律師說法：每家物業收取的服務費，服務范圍都不一樣，此事還得看物業服務合同中的具體內容。如果物業服務內容不包括外墻的維護、保養、管理等，那么則應該由整棟樓的產權人來承擔賠償責任，因為外墻皮是整棟樓共有的部位，一旦脫落造成損害，每個人都要承擔一部分。相反，物業則承擔相應責任。
看到這件事情后，不少網友紛紛表達了自己的觀點，有網友評論道：這墻是紙糊的嗎？雖然風是有點大，但也不至于這么脆弱吧，這哪里是大風問題，明明就是房子的質量問題，該嚴查！簡直就是豆腐渣工程。
有網友評論道：我就是做外墻保溫的，這是沒有往墻里打保溫釘，為了速度直接用手按在了巖棉板上，管工程質量的監理沒有及時發現就導致了這個結果。
還有網友評論到：開發商為省錢低價中標，施工單位未省錢打壓包工頭，包工頭為了干得快提前報量就欺負干工人的，所以就有一個惡性循環。
近年來，高層建筑墻皮脫落時有發生，這“鍋”究竟要何人來背，是物業？還是地產開發商？還是提供建筑材料的建材涂料廠家們？
首先，要定義脫落的外墻都包含哪些部分？從視頻中可以清晰看到，脫落的部分是外墻保溫層，連同刷在最外面的涂料層，一起剝離脫落下來，因此，這些墻皮不能簡單的理解為是涂料層脫落，問題應該是出在外墻保溫層上。
自上世紀70年代，世界性的石油危機以后，建筑外墻外保溫技術在許多國家得到長足的發展。伴隨著中家對節能減排要求越來越高，被動式節能建筑的外墻外保溫系統在國內的應用也日趨廣泛。
我國目前不同保溫材料外保溫系統的相關標準，對普通節能建筑的外墻外保溫系統安全保證年限都統一界定為：“在正確使用和正常維護條件下，使用年限不少于25年。”
這是非常保守的界定。
目前國內整個保溫應用環境非常惡劣。建筑外墻外保溫，從上世紀末開始試點到現在大面積應用，漿料外保溫、板材外保溫、有機外保溫、無機外保溫，各種改性類“A級”外保溫，保溫裝飾一體板，現場涂抹上墻施工，粘錨結合施工，結構與保溫一體化施工等；各種上墻方式，輪番上陣，保溫系統中的飾面材料和上墻方式也在不斷的交替變更，而現在表現出來的實際質量和效果怎樣呢？
外保溫系統的火災、脫落、開裂、滲水、泛堿、污染、快速陳舊老化等系統安全問題及裝飾耐久性問題比比皆是。
尤其是近年來的，大風把墻皮刮掉的事，全國各地時有發生，外墻保溫層，到底難在哪里？
重慶三原色有限公司史寸琳在一篇文章中寫道：
涂料涂裝基本沿襲傳統的工藝制定思路，走的是“掩蓋路線”——膚淺的理解和簡單的應用“柔性漸變原理”，僅考慮涂料涂裝系統從內到外各組成材料的柔韌性增加，而忽略了系統應具備一定的應力傳遞分散能力和抗拉能力；設想利用涂料及配套找平材料的相對延展性(類似橡皮筋)，掩蓋涂料涂裝后基層內應力和涂料涂裝系統本身的內應力(系統材料干濕應力和熱應力)造成的開裂(龜裂)。在實際應用中錯誤的把涂裝找平材料僅界定為“膩子”，且作為輔助材料無所謂的對待，將其質量和耗量進行“打骨折”式的處理。三十多年的應用實踐證明，這套“掩蓋路線”和“錯誤界定”不但無法解決飾面層開裂(龜裂)、系統滲水問題，還因為“奶油夾心餅干”式的涂裝施工導致了系統層間附著力不良(鼓包、起皮、剝落)的問題，和鼓泡、泛堿等問題。
涂料材料生產廠家之間的惡性競爭達到白熱化程度，涂料主要成份的樹脂含量已到臨界值或低于了臨界值，品質越來越低，配套找平材料質量幾乎達到“一觸就掉”的程度，還大包大攬，用極其簡單的工藝和經不得推敲的數據忽悠建設單位，以達到實現銷售的目的。在國內占據主導地位的幾個大品牌建筑涂料生產企業的產品說明書中，缺失了幾個與應用有密切關系的物性指標，粉料類材料缺失了施工干密度，液體類材料缺失了原始（產品出廠即具備的）密度、固體含量、遮蓋力等。
涂料涂裝系統工藝制定的技術主線思路應是“逐層漸變的應力傳遞分散”路線。當涂料涂裝施工完成后，其系統能相對承受內應力釋放時的張力強度，能迅速傳遞分散，當這樣的內應力從內到外逐層傳遞到表層時已經分散均勻，不在某處集中釋放，才能真正的解決系統開裂(龜裂)問題。
再說整個行業的施工現況一斑，所謂窺一斑而知全豹，施工作業人員幾乎是一把鐵板（而鐵板的長度基本不超過250㎜）從開始干到結束，只要一個“快”就行！
對應九個有效，應以質量合格、耗量合理的配套材料為前提；有科學合理且能落地的施工工藝工序；有明確詳實的管控節點；技術管控有落地性手段；不同工序應有相應配套的施工工具（工欲善其事必先利其器），施工作業有詳實的與相應工具配套的施工說明和節點要求。施工技術方案應有針對性，應標靶準確，應能完全落地實施。
行業技術工作者和施工應用技術人員應沉下心來研究施工作業過程中應實現的“九個有效”，研究何為“有效”？怎么達成“有效”？然后去落地實施！經過這樣的一個過程，就能明辨什么是相對更好的保溫系統。這樣就能以相對低成本保證保溫系統安全并有較好的觀感效果且耐久。這樣才能真正體現行業標準中被“磚家”們一直套用的經濟性、實用性。
僅靠政府職能部門的“監管”無法有效地改變現狀，政府目前最有力的管理方式是“禁止使用”，以禁代管，模糊追責。結果僅是反復折騰。
無獨有偶，今年的3月5日，在第十三屆全國人民代表大會第五次會議上，全國人大代表、福建省工商聯副主席、三棵樹涂料股份有限公司董事長洪杰，也為目前建筑外墻保溫面臨的問題，提了五點建議。
洪杰認為，建筑外墻保溫是建筑節能工作的重要環節，直接影響建筑行業雙碳目標的順利實現。其中EPS薄抹灰外墻外保溫系統在歐洲已超過50年的工程實踐，是最主流的外墻外保溫技術，在我國也有超過25年的成功應用經驗。當前EPS和巖棉薄抹灰外墻外保溫技術在世界范圍內已經形成了相對成熟的標準體系、技術體系和產業支撐體系和管理體系，特別是其高效節能、低碳、經濟且安全風險可控等特點，對實現建筑領域雙碳目標具有不可替代的重要作用。
洪杰表示：“建筑外墻保溫有助于節能減排，但在施工后中一些工程也存在外保溫火災和空鼓脫落問題。為了預防這些問題，因為缺少覆蓋技術、施工、生產、供應等全鏈條管理的科學、完善的保溫質量管理體系，所以當前部分城市簡單地將原因歸咎于原材料方面、禁用薄抹灰建筑外墻外保溫技術體系，這不僅不能根治問題,而且不利于建筑保溫節能。”
因為研究論證外保溫火災和空鼓脫落等問題的主要原因是相關責任主體在技術體系選用、材料供應、設計、施工、質量驗收等環節沒有嚴格執行相關標準造成的，是可以通過加強監管力度及行業自律得到解決，而不能簡單否定和禁限用所有薄抹灰外墻外保溫，特別是不能禁限用EPS和巖棉薄抹灰外墻外保溫。
針對目前建筑外墻保溫面臨的問題，洪杰提出五點建議：
1. 開展外墻保溫技術適宜性研究。相關主管部門應開展既有外墻保溫工程調研與問題分析，建立符合建筑領域雙碳目標的保溫技術體系，保障建筑節能低碳技術產品市場穩定供給，明確薄抹灰外墻外保溫在雙碳目標下，特別是北方嚴寒寒冷地區有不可替代的重要作用，大力發展成熟高效系統的保溫隔熱技術體系，滿足國家全面推動城鄉建設綠色發展和高質量發展的要求。
2. 完善建筑保溫工程維護制度與加強維修技術研究。逐步推廣紅外熱成像及遙感技術在外保溫工程驗收工作中的應用，對既有建筑外墻保溫工程的探測與診斷，加強工程驗收制度，規范維修程序，完善以薄抹灰外墻外保溫工程為主的維修技術標準，探索市場機制，合理推進建筑外墻保溫工程的診斷、判定、維修、效果測評等工作。
3. 科學嚴謹推進技術創新和落后技術的限制應用。相關主管部門鼓勵企業和科研單位研發滿足低碳建筑要求的節能低碳技術，對新型建筑外墻保溫體系和材料全面評估后，逐步開展試點應用和全面推廣。
4. 加強監管保障建筑外墻保溫工程質量。相關主管部門應提高對外墻外保溫工程建設重要性的認識，對設計、施工、監理、節能產品、質量安全、檢測、驗收、維護等環節的全程監管對不符合節能標準和質量要求的工程給予相關責任單位必要的處罰。
5. 支持相關行業組織開展行業自律。鼓勵相關行業組織發動材料生產、系統供應、采購、施工、運行各階段的企業，引導綠色采購、構建黑白名單、搭建可追溯線上平臺，構建全產業鏈聯動的行業自律體系。
外墻保溫發生脫落，究竟是哪些原因？
1、基層結構因素。框架結構外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易發生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外墻裝飾構件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產生裂紋后長期滲水，導致保溫層脫落；
2、抗壓措施不當。保溫板表面荷載過大，或對負風壓抵抗措施采用不合理，如沿海地區或高層建筑外墻采用非釘粘結合的粘結方式，易使保溫板塊被風壓破壞而空鼓脫落;
3、墻體界面處理不當。除黏土磚墻外，其他墻體均應用界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質失效，形成界面層與主體墻空鼓，連帶形成保溫層空鼓。保溫板表面也需要使用界面砂漿處理，否則也會造成保溫層局部空鼓；
4、錨固方式不安全。保溫裝飾一體板可以采用粘錨結合，以粘為主，以錨為輔的外墻保溫裝飾一體化系統。錨固件對一體板安裝的初定位即防止位移是非常重要的，能有效增加系統安全的保險系數，如果抹灰層出現空鼓而未發現，錨固件將有利于防止突然掉板；
5、外力因素。一些外力的因素也會導致面磚脫落，比如地基不均勻沉降引起結構物墻體變形、錯位，造成墻體嚴重開裂、面磚脫落；風壓、地震等自然因素也會導致面磚脫落。
我國建筑保溫材料產業起步于2005年，目前已形成以膨脹珍珠巖、礦物棉、玻璃棉、泡沫塑料、耐火纖維、硅酸鈣絕熱制品等為主的品種比較齊全的產業，但由于研發起步晚、水平低，依然存在產品質量不夠穩定、應用技術有待完善等問題，這些都影響了保溫材料的推廣應用。
近年來，由于建筑能耗逐年增加，節能標準不斷提高，從保溫隔熱性能考慮，建筑保溫材料經歷了從無機到有機的跨越。基于保溫隔熱、節約能源、綠色環保等設計理念的建筑外墻保溫系統作為一項重要的建筑節能技術措施，在工程實踐中得到廣泛推廣和應用。但與此同時，關于外墻保溫材料的各種事故也時常見諸報端。
為消除民用建筑外墻外保溫工程安全隱患，有效保障人民群眾生命財產安全，部分省市出臺了相關的政策，禁限了絕大部分的外墻外保溫體系，包括各種板材的薄抹灰外保溫系統和保溫裝飾一體化板系統。
此前，國家市場監管總局印發了《全國重點工業產品質量安全監管目錄（2020年版）》，將外墻保溫材料列入全國重點工業產品監管目錄。要求“在安全評估基礎上，根據產品質量安全風險高低，分類采取加強監督抽查、生產許可、執法打假、認證認可、風險監測、缺陷產品召回等措施。”相信這將倒逼保溫墻材行業，加快產品和技術的革新。
最后附上一篇重慶三原色有限公司史寸琳撰寫的《涂料飾面薄抹灰外墻保溫行業現狀與技術應用現存問題及應對措施》，請點擊鏈接查看詳情！
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