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慧正資訊：近期，高層密集發(fā)聲，有必要糾正過緊的房地產(chǎn)信貸政策，未來幾個(gè)月房地產(chǎn)市場將明顯趨穩(wěn)轉(zhuǎn)暖。國務(wù)院副總理劉鶴表示，房地產(chǎn)市場合理的資金需求正在得到滿足，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的整體態(tài)勢不會(huì)改變。從銷售端來看，銀保監(jiān)會(huì)表示，在貸款首付比例和利率方面對(duì)首套房購房者予以支持。10月20日，相關(guān)媒體發(fā)布報(bào)告稱，90城主流首套房貸利率為5.73%，二套利率為5.99%，均較上月下調(diào)1個(gè)基點(diǎn)。
總體而言，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了緩和信號(hào)，緊繃期已過。此外，10月22日，財(cái)政部召開2021年前三季度財(cái)政收支情況新聞發(fā)布會(huì)，預(yù)算司副司長李大偉表示，今年前三季度專項(xiàng)債券發(fā)行22167億元，發(fā)行進(jìn)度為61%，其中8月以來發(fā)行進(jìn)度明顯加快，2021年新增專項(xiàng)債券額度盡量在11月底前發(fā)行完畢。
對(duì)比此前財(cái)政部公布數(shù)據(jù)，2019、2020年前三季度專項(xiàng)債發(fā)行進(jìn)度均超九成，顯著快于今年同期，這意味著四季度還有超萬億元的新增專項(xiàng)債待發(fā)行，隨著專項(xiàng)債發(fā)行提速，后續(xù)基建投資有望發(fā)力。從工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)鏈來看，房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是其主要下游領(lǐng)域，隨著房地產(chǎn)回暖信號(hào)釋放以及基建投資發(fā)力，工程機(jī)械板塊趨勢向好。
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