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慧正資訊：當一個行業具有市場容量大、企業小、集中度低的特點，那這個行業必然會吸引很多投資者。因為市場容量越大，企業擴張的空間也就越大。建筑防水就是這樣一個典型的“大行業、小企業”格局，吸引了不少涂料企業加入建筑防水這個賽道，亞士創能也是其中的一家。
亞士創能滁州綜合智能制造基地
面對建筑防水領域不斷發展的市場機遇，亞士于2020年適時進入建筑防水材料領域，開辟了除功能型建筑涂料、保溫裝飾一體化材料、保溫材料之外的第四大賽道。亞士也成為了行業內少數同時擁有功能型建筑涂料、保溫裝飾一體化材料、保溫材料和防水材料四大產品體系及其系統服務能力的企業之一。
既有防水的魅力 也有企業的魄力
除了發展空間大，建筑防水行業還有什么其他的吸引力？或者更準確的說，這家成立于1998年的企業，為什么會選擇在22歲時進入建筑防水這個行業？對此，亞士曾做過解答。2020年，亞士副總裁徐志新接受慧正資訊采訪時表示，亞士進入防水行業，是亞士立足自身資源條件，基于整個建筑建材市場的未來發展趨勢和競爭格局的戰略決策。
據了解，亞士從2008年開始關注防水行業，看了十二年，等待了十二年，等待的原因有兩個方面：一方面是企業內部能力建設不足；另一方面，早期市場的規范程度還不夠。十二年前的亞士可能沒有準備好進軍建筑防水市場，但十二年后的亞士無論是在硬件上，還是軟件上都不可同日而語。
硬件方面，經過20多年的積累和持續投入，亞士擁有了一流的生產制造能力，是功能型建筑涂料及建筑保溫裝飾一體化材料的領軍型企業。軟件方面，長時間深耕工程渠道，讓亞士在工程領域構建起了相當強的實力，不僅連續10年榮獲“中國房地產開發企業 500 強首選供應商”，位列保溫材料和保溫裝飾一體化材料兩個行業第一，建筑涂料行業第三，還與眾多主流房地產企業建立了戰略集采等業務合作關系，是萬科、恒大、融創、保利、中南等房地產開發企業最主要的相關材料供應商。
除此之外，外部環境的變化也促使亞士加速改變。亞士創能目前的主營業務是涂料和保溫產品，是典型的房地產后周期產業，同為房地產后周期的防水產品與涂料和保溫產品具有類似的銷售渠道和目標客戶，無論是房地產工程還是室內家裝，防水、保溫和涂料都是不可或缺的環節，其中防水施工環節相比涂料、保溫較早，部分施工技術具有重疊性。相比只能提供單一產品的涂料、保溫或防水企業，能提供防水+保溫+涂料多重服務的供應商將更受下游房地產企業的青睞。
在提供一體化解決方案的行業發展趨勢的推動下，建筑防水行業迎來大批來自涂料行業的跨界玩家，這些企業大多數在涂料行業已經建立起了自己的核心競爭力，進軍防水行業，是為了謀求多元化發展，進入的時間主要集中在2017年-2020年。相比之下，亞士進入防水行業的時間并不算早——2020年7月。2020年7月10日，第一卷亞士防水卷材順利下線，亞士自此開始了防水的新征程。
加速全國化布局 繪制防水版圖
2020年，亞士首個專業防水材料生產基地落戶安徽滁州。亞士防水業務總部與亞士防水滁州工廠一同落戶滁州全椒。亞士防水滁州工廠首期投資4億元，土地面積223畝，擬建廠房、車間、智能化倉庫及輔助設施等。項目建設完成后，該基地將具備年產5000-6000萬平方米瀝青基防水卷材、1000-2000萬平方米高分子防水卷材和5萬噸JS聚合物防水涂料、2萬噸瀝青類防水涂料的先進產能，年產值將超12億元。據悉，該項目總投資將超10億元，預計今年投產。
除安徽滁州外，亞士規劃在華東、華北、西南、華南等多個地區建設防水材料智能制造基地。2020年9月17日，亞士與重慶長壽經濟技術開發區管理委員會簽署了《長壽經濟技術開發區項目投資協議書》及《項目投資補充協議》，計劃在長壽經濟技術開發區投資建設亞士創能西南綜合生產制造基地。建設主要內容包括：年產功能型環保建筑涂料60萬噸、保溫裝飾板800萬平方米、改性保溫板15萬立方米、砂漿膩子20萬噸、SBS？防水卷材6000萬平方米、高分子防水卷材2000？萬平方米、水性瀝青防水涂料5萬噸、JS防水涂料8萬噸、聚氨酯防水涂料10萬噸、水性色漿5000噸、制罐4000萬只、溶劑型涂料2萬噸等。項目總投資預計20億元，其中一期項目投資12億元，項目建成完全達產后預計可實現年銷售收入50億元。
2020年11月9日，亞士與廣州市花都區人民政府簽署《合作協議》及《合作補充協議》，計劃在廣州市花都區投資建設亞士創能華南總部和綜合制造基地項目。本項目計劃總投資 18億元，建設主要內容包括：以亞士創能全業務板塊為支撐，綜合建設綠色建材產品生產線，形成綠色環保的建筑建材產品標桿園區，以及華南總部大樓，吸引眾多上下游及相關產業聚集，產生綠色建筑建材產業的集聚效應。具體設計產能為功能型環保建筑涂料60萬噸、砂漿膩子20萬噸、SBS 防水卷材 6000 萬平方米、高分子防水卷材2000萬平方米、水性瀝青防水涂料5萬噸、JS 防水涂料5萬噸、聚氨酯防水涂料5萬噸、水性色漿5000噸，包裝桶4000萬個。
2021年4月10日，亞士創能華北綜合智能制造基地項目在河北石家莊奠基。亞士創能華北綜合性制造基地項目投資8億元，主要建設內容包括仿石飾面柔性貼片（CPST）200萬平方米、保溫裝飾板200萬平方米、建筑保溫材料20萬立方米、功能性水性建筑涂料等30萬噸、膩子砂漿15萬噸、煅燒彩砂8萬噸、防水卷材3000萬平方米；華北區域總部項目投資4億元，建設區域總部大樓、科技研發中心、重點實驗室等。綜合性制造基地建成達產后，預計可實現銷售收入20億元，稅收不低于8000萬元；區域總部項目營業收入25億元，合計稅收不低于1億元（包括綜合性制造基地的收入和稅收）。
全面布局完成后，亞士在全國將形成防水卷材3億平方米，防水涂料50萬噸的綜合產能，產值將超百億元，可快速、及時、高效地為客戶提供防水產品和服務供應保障。
多業務協同發展 防水能否成為亞士增長的第二曲線？
如果說建筑涂料、保溫裝飾一體板、保溫板是亞士的第一曲線，主導性傳統業務，那么防水材料就是亞士的第二曲線，開辟的新業務，作為未來主要收入來源。亞士防水業務自2020年下半年啟動，2021年上半年營業收入為1.08億元，占主營業務收入比重4.73%，環比增長185.09%，勢頭強勁。
能在半年內就突破億元的收入，這主要歸功于亞士在主導性傳統業務積累的品牌影響力，而能否在防水行業實現長遠的發展，還要看亞士的“產品力”。
亞士董事長李金鐘對防水業務進行了階段性的規劃：做好兩個階段的工作：第一階段，老老實實地做好防水行業的“小學生”，做好“正品正標”，堅守行業質量底線，以民族企業的擔當，引領行業健康發展；第二階段，從產品創新到模式創新，青春新時代的亞士將憑借跨界創新能力，創造與建筑更匹配、同壽命的防水材料。
現階段，亞士以“制造與服務融合，做新時代美好家居生活服務商”為企業發展定位，產品緊跟建筑業態的迭代而升級、出新，不斷滿足新時代人民對美好生活的追求。在發展定位的指引下，亞士秉持“正品正標”的品牌理念，通過提供優質的防水產品和系統服務，為客戶提供綜合性的建筑防水解決方案，產品類別主要包括防水卷材、防水涂料、防水輔材三大類別。
從應用來看，隨著房地產集中度的日益提升，對上游建材企業也提出了更高的要求，在品牌、產品以及服務方面領先的企業將迎來更多的發展機遇。此外，在新舊基建發力、城市更新以及存量舊房改造等因素的驅動下，建筑防水材料的需求將持續釋放，將賦予建筑防水企業廣闊的發展空間。
目前，亞士產品基本能夠滿足大部分建筑在建筑節能保溫、建筑防水與裝飾材料方面的需求，這與僅能提供單一產品的企業相比，亞士市場競爭中的產品協同效應明顯。同時，亞士四種主要產品市場渠道相通，形成了四大產品客戶資源的共享效應，能為用戶提供更多的選擇方案和更全面的解決方案。
從清晰的規劃到全面的解決方案，再到廣闊的市場空間，我們有理由相信，建筑防水業務未來將成為亞士的第二曲線。
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