COPYRIGHT©廣州慧正云科技有限公司 www.hzeyun.com 粵ICP備18136962號 增值電信業務經營許可證:粵B2-20201000
慧正資訊：2021年6月26日，以“聚力融創新格局”為主題的買化塑涂料行業盛會&防水行業盛會——2021涂料高峰論壇暨防水行業高峰論壇在北京國貿大酒店召開。本次盛會邀請了涂料和防水行業的上下游企業，共同探討行業新動態，碰撞發展新思維，構建品牌新戰略，開拓市場發展新格局。
2021年，我國涂料和防水行業已經由高速增長階段轉向高質量發展階段，這對于企業的精細化管理、效率提升、技術創新、品牌打造等提升企業高質量發展的諸多要素提出了全新的要求。同時，下游用戶的需求更加個性化和碎片化，再加上細分應用領域龐雜，對涂料和防水行業企業的管理運營帶來挑戰，依靠科技力量進行信息化發展已經勢在必行。
作為行業盛會，今年的活動現場依舊是大咖云集，他們展開激烈的思想碰撞，洞察新生態，突破新格局。在“新型城鎮化”、“新基建”帶動下，房地產行業仍有大量投資機會。與房地產行業密切相關的涂料行業、防水行業，可以說機遇與挑戰并存。新形勢下，房地產行業的采購有哪些趨勢變化？
天潤置地集團集采負責人秦婉莎
為此大會邀請了天潤置地集團集采負責人秦婉莎，為我們帶來《新形勢下地產采購的發展趨勢》的精彩分享。“新形勢下的采購工作提升，一、集采聯采管理，集采標準化動作固化：市場調研及產品定位，增加路演環節、成果交底及各項目對接人輸出、加強對集采成果落地的跟蹤指導。集采1項，聯采9項。二、采購標準化，聯動采筑定制標準產品+戰采落地，涂料及保溫工程標準化體系定制及落地、推進精裝修（樣板間）外裝標準化、組織模板優化。三、供應商管理，重點核心供應商拓展及維護，集采聯采類供方儲備、標桿地產背調推薦、加入采筑反黑聯盟、戰略供方對接高層約談。四、培訓及巡檢，培訓+考核+評估+檢查多維度，應用多種工具，賦能職能部門，助力項目提效降本。結合制度及實戰培訓、專項技術交流、職能部門評估以及巡檢多種方式。”
秦婉莎從房地產的角度出發，分析了涂料行業現狀，“目前建筑涂料在整個涂料領域占比在 36%左右，2020 年，全球均受到新冠肺炎疫情的重創，各行各業經濟陷入困境，疫情的持續化影響用戶消費增長動力不足,各行業較為低迷。2020年全球涂料市場體量約有1517億美元，其中亞洲是全球最大的涂料市場。原材料方面，世界經濟逐步復蘇、各國經濟支持以及原油價格逐步攀升，綜合統計，一季度大宗 原材料價格大幅上漲10%。得益于強勁的需求，高端原材料的價格將長期保持在上升水平。涂料方面，應當依靠創新與服務尋求產品價值提升，面對上下游供需價格變化，積極主動通過 溝通調整產品價值。用戶方面，有意愿接受更高質量的產品與服務，缺乏質量分級標準作為判定依據。”
1、市場走勢——行業資源加速品牌集中和洗牌，頭部效應（前三名占據31.64%份額）
涂料生產供應商深度洗牌，集中度提高，行業進入整合加速期；
整體行業利潤率走低，生存下來的企業要么規模型、要么差異化企業；
涂料下游施工服務商（經銷商）規模化提高，會浮現一批集團化公司；
整體行業向高品質、高裝飾、簡施工、高集成等方向發展；
2、產品走勢——住宅應用比例加大、綠色環保標準渠嚴
住宅產業化應用比例提高，涂料、保溫類一體化產品逐步降低門檻應用增多；
高裝飾的多彩仿石涂料、真石漆等應用比例將進一步提升；
3、資源趨勢——原材料漲幅較大、自動化程度提高
原材料：樹脂乳液、顏填料等材料總體價格不同程度的大幅上漲；
生產自動化與產業工人：自動投料、機械手打包碼垛等減少人員自動化程度提高；
機械化施工與勞務工人：專業施工人員稀缺，培養產業工人成趨勢，機械化施工有嘗試但成熟度有待進一步提升；
4、產品服務一體化
廠家提供從色彩設計、工藝定制、專業培訓、技術支持、施工保證等一系列一體化服務。
在成本節約、系統安全、質量可控等方面發揮重大優勢。
5、高裝飾的多彩仿石涂料、真石漆、燒結砂等應用比例提升
外墻平涂產品的占比越來越少，一般在10%-25%左右；真石漆、質感漆、仿石漆、燒結砂涂料等非平涂產品占到80%。
6、人工成本增加，專業施工人員稀缺。
培養產業工人成趨勢，機械化施工有嘗試但成熟度有待進一步提升；施工服務商（經銷商）規模化提高，會浮現一批集團化公司；
根據《涂料業“十三五”發展規劃》及《中國涂料行業“十四五”發展規劃》的綱要精神，秦婉莎介紹了行業走勢分析，建涂三大發展方向“水性化、功能化、涂保一體化。”“這個就是整體建筑外墻的一個涂裝系統，其實我們現在目前的這個采購模式來說，之前也是屬于涂料和保溫雙包的模式，那這種模式主要是對于施工界面方面由一個施工單位統一的進行施工，目前來說這個項目輻射的范圍比較廣，各個地區對于保溫的來說都有一個自己特有的材料的要求，所以說在整體的采購施工來說，更傾向于雙包的模式。所以，在涂料的施工和保溫的供應及施工來說，我建議還是堅持一體化的往這個方向去做。”
秦婉莎總結了幾點建議，“1、采購模式：1）外墻涂料供應由招標人集采甲供；涂料施工、保溫材料供應和施工作為一個整體合約由招標人單獨組織招標。2）內墻涂料供應（如使用）采用甲指乙供合同，由涂料廠家與精裝修單位簽訂合同。2、關于廠家授權施工單位要求：各區域推薦長期合作施工單位，需滿足我司入庫標準要求，在項目落地投標時，應響應廠家本次填報的施工單價，并具備優先合作意向。3、關于涂料施工的管控方案：要求各家針對主要涂料產品的分層做法、工藝指導標準流程均提報，后期作為指導施工單位施工的依據。4、明確涂料調差原則，避免后期材料大幅漲價帶來的履約風險，并作為后期結算依據。”
最后，秦婉莎提出了涂料采購的展望與建議，“1、地產進入C端時代：從有什么買什么到定制企業統一標準再到聯動工程設計等，推動產品創新，創造價值，定制好產品，打造產品差異化。2、從土地紅利，金融紅利到管理紅利。3、躬身入局—堅持長期主義—提升企業競爭力和生命力。4、科技賦能采購，科技融入技術，技術賦能業務。5、對供應商交付和落地服務能力的要求提高：集中供地導致的集中交房”
買化塑涂料行業盛會&防水行業盛會——2021涂料高峰論壇暨防水行業高峰論壇由買化塑、慧正資訊主辦，慧聰涂料網、慧聰防水網、慧聰涂裝網、慧聰化工網、慧樂居聯合主辦，北新集團建材股份有限公司特約支持，江蘇海明斯新材料科技有限公司晚宴冠名支持，國家涂料產品質量監督檢驗中心（廣東）、順德職業技術學院、浙江省粘接技術協會涂料分會、國家化學建材質量監督檢驗中心等協會機構的技術指導支持。
此外，本次大會還獲得北京東方雨虹防水技術股份有限公司、阿克蘇諾貝爾漆油（上海）有限公司、立邦投資有限公司、北新防水有限公司、龐貝捷管理（上海）有限公司、珠海展辰新材料股份有限公司、上海三棵樹防水技術有限公司、中華制漆（深圳）有限公司、嘉寶莉化工集團股份有限公司、科順防水科技股份有限公司、深圳市卓寶科技股份有限公司、廣東巴德士化工有限公司、亞士創能科技(上海)股份有限公司、佐敦涂料（張家港）有限公司、中遠關西涂料化工（上海）有限公司、漆谷（北京）科技集團有限公司、浙江大橋油漆有限公司、東方雨虹民用建材有限責任公司、東方雨虹砂粉科技集團有限公司、上海偉星新材料科技有限公司、無錫米多智能技術有限公司 、北京賽德麗科技股份有限公司、伊士曼（中國）投資管理有限公司、德塔顏色商貿（上海）有限公司、浙江豐虹新材料股份有限公司、廣東巴德富科技有限公司、江蘇德納化學股份有限公司、上海鵬圖抗菌新材料有限公司、滁州萬橋絹云母有限公司、廣東恒和永盛集團有限公司等企業單位的大力支持。
慧樂居歡迎您關注中國家居產業，與我們一起共同討論產業話題。
投稿報料及媒體合作
E-mail：luning@ibuychem.com
