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慧正資訊：6月7日，東方雨虹發布晚間公告。公告稱，東方雨虹擬與湖南郴州經濟開發區管理委員會簽訂《項目投資協議書》。擬投資10億元在湖南郴州經濟開發區投資建設東方雨虹綠色建材生產基地項目。該項目項目總用地面積約300畝；推進包括但不限于防水卷材、特種砂漿、裝配式（加氣材料）等產品的研發和生產項目，預計竣工一年后達產。
湖南梆州綠色生產基地概況
1、項目名稱：東方雨虹綠色建材生產基地項目。
2、生產基地項目主要內容：
東方雨虹擬在郴州經開區成立湖南東方雨虹建筑材料有限公司，建設生產基地工業項目（企業名稱最終以工商注冊核準為準），推進包括但不限于防水卷材、特種砂漿、裝配式（加氣材料）等產品的研發和生產項目。
3、生產基地項目用地：
（1）用地規模：項目總用地面積約 300 畝。
項目按照“整體規劃、分期供地、分期摘牌、分期實施”的方式建設，其中一期規劃用地面積約 150 畝、二期規劃用地面積約 80 畝，預留 70 畝（二期及之后的項目建設視原材料供應情況而定）。土地計價面積以自然資源和規劃管理部門最后確定的紅線圖面積為準；涉及土地用途、土地使用期限等土地出讓具體內容，以《國有建設用地使用權出讓合同》為準。
（2）選址位置：
項目用地擬選址于光明大道東、盛石大道南、石金路北，具體位置詳見項目用地平面界址四至坐標圖。
（3）土地使用權取得方式：
項目用地通過招拍掛方式依法取得土地使用權，簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
4、項目總投資：10億元（人民幣，下同），該項目投資強度不低于200萬元/畝，項目達產后，乙方在郴州經開區實現年產值不低于500萬元/畝、實繳年稅收不低于30萬元/畝。
5、建設周期：生產基地項目各期計劃在取得施工許可證之日起 3 個月內開工建設，開工之日起 12 個月內竣工投產，竣工投產后 1 年內達產。
據慧聰防水網觀察，東方雨虹的基建潮從2020年7月開始進行接連布局，至今共計接連發布20則投資公告，投資規模達到271.5億元。筆者本以為進入2021年東方雨虹的對外投資趨勢會略有衰減。但從進入2021年至今，不到半年時間東方雨虹已先后在山西太原、河南鄭州、江蘇宿遷、內蒙古通遼和新疆烏魯木齊、江蘇張家港和湖南梆州七地進行投資，總金額達93億元，產業布局輻射范圍涉及華北、華中、華東和西北四大市場。
東方雨虹表示，此次在郴州市投資建設東方雨虹綠色建材生產基地項目，旨在充分利用郴州市在交通區位條件、歷史文化底蘊、生態宜居環境、產業政策支持等方面的綜合優勢，立足公司建筑建材系統服務商的核心定位，踐行綠色建筑、綠色建材、節能建筑等國家戰略，不斷豐富綠色建材產品品類，提升產品品質，實現產品結構的優化升級，探索并培育新材料領域創新驅動發展新引擎，滿足公司的戰略發展規劃及因產品應用領域不斷擴大而帶來的市場需求。
東方雨虹作為建筑建材系統服務商，防水行業的龍頭企業，在業績上看實現了2020年和2021年一季度的雙增長。其中在2020年實現總營收、凈利潤等各項財報數據均處于上市防水企業領先地位；在2021年一季度實現總營收和凈利潤數據實現翻倍增長，分別達到1.18倍和1.26倍。東方雨虹多年來依托防水作為主營業務，憑借防水客戶的協同性積極進行多品類擴張。目前產品涉及家裝輔材、建筑涂料、保溫材料、建筑修繕等多個品類。不斷拓寬業務渠道，著眼未來，布局既有存量建筑市場，大力發展建筑修繕領域，實現多板塊業務的協同發展。二十余年來在建材行業的深刻沉淀，公司完成了企業的轉型升級，在研發實力、工藝裝備、應用技術、銷售模式、專業的系統服務能力、品牌影響力等方面均居建材行業前列，成為中國具有競爭性和成長性的建筑建材系統服務商。
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