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慧正資訊：外墻外保溫是建筑節能的重點工程。隨著節約能源與環保要求的不斷提高，外墻保溫技術也在日益加強，其中集保溫和裝飾于一體的保溫裝飾一體化板也得以在建筑外保溫工程中大面積應用，成為我國建筑外墻保溫體系的重要組成部分。但由于目前保溫裝飾一體化板的發展仍處于探索階段，因此在建設生態城市、發展綠色建筑過程中，如何為房地產企業提供統一的參考標準加以引導也是關鍵。當前，在保溫裝飾一體化板的產業格局和規模已經形成的背景下，對行業來說，最有效的管理是加快制定技術標準和規范，引導行業健康有序發展。
歷時兩年多
《采購標準》從2021年開始實施
為了規范保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統的工程采購規范，保證工程質量，做到安全可靠、技術先進、經濟合理，中國房地產業協會編制的團體標準——《保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統采購標準》（以下簡稱“采購標準”）從2021年開始實施。該標準涵蓋了企業針對保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統采購的性能要求、供應商管理、招投標管理、供貨驗收等制度規定，基本覆蓋企業針對溫裝飾一體化板系統采購管理的主要內容。成為行業首個以規范采購行為，促進質量提升為目標的標準。
據悉，《采購標準》團體標準由中房研究協優采信息技術有限公司和中國建筑標準設計研究院作為主編單位，亞士創能、中國建筑科學研究院建材所建筑保溫中心、七彩優涂、臥牛山、固安捷、立邦、萬華節能、華德隆、國創節能、宏藝天地、堅雅節能、世范樂、古猿人、富思特、康程、山東斯蒙特、蒙娜麗莎、龍湖、當代置業、朗詩、嘉福集團21家企業聯合參編起草，是我國外墻外保溫保溫裝飾一體化板系統種第一個團體采購標準。該標準作為一項推薦性團體性標準，提煉和總結了20多家企業與行業機構的專業經驗，經過40多位專家歷時兩年多的緊張工作，包括立項、論證調研、編制起草、征求意見、審查發布等多個階段，是業內專家和行業企業共同努力的成果和智慧結晶。
2020年11月，中國房地產協會發布了《采購標準》公告，該規范明確了房地產采購的采購流程和通用要求，以及各種采購方式的適用條件和程序規則。據介紹，《采購標準》側重操作層面，對企業采購保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統基本構造、性能、尺寸、指標都進行了規定，是采購執行人員的操作指南。同時，涵蓋供應商招投標要求、產品供貨、驗收等，是房地產企業針對保溫裝飾一體板系統采購管理、供應鏈監督體系建設的指導文件，構成保溫裝飾一體板系統采購管理和操作的制度指引，進一步填補保溫裝飾一體板行業采購空白，促進行業健康發展。
逐步提高建筑節能標準
規范采購行為，促進行業良性競爭
對于編制該標準的原因，相關人員表示主要有兩點。
一是促進綠色、低碳材料在地產項目中落地應用。2020年至今，全球經濟進入慢性蕭條期，國家繼續鼓勵政策持續推出，為實現碳達峰、碳中和，實現生態文明建設整體布局，建筑節能標準逐步提高。同時，為充分發揮綠色金融的積極作用，助力實現碳達峰、碳中和目標，中國人民銀行、國家發展改革委、證監會三部門近日聯合印發《綠色債券支持目錄（2021年版）》。其中，節能墻體材料、外墻保溫材料、裝配式部品部件等綠色建材被列入綠色債券支持項目目錄。該政策的發布，表明國家加大了對綠色建材行業的支持力度，已經從單純的政策鼓勵，逐漸轉變為涵蓋金融的全方面鼓勵與支持，深度分析可以發現，保溫裝飾一體板作為兼具裝飾美學、結構安全、防火安全、節能保溫、輕量化、成品化的系統綠色建材產物，將有望借此進一步釋放自身的發展潛力，迎來發展新機。
二是規范采購行為，促進行業良性競爭。市場上保溫裝飾一體化企業廠家眾多，市場產品同質化嚴重，產品良莠不齊，房地產企業應該從采購要求出發，提高對優質產品的辨別度，避免出現低價競爭，劣幣驅逐良幣。此次《采購標準》的發布實施既呼應了房地產企業的需求，亦可整體引導供應商企業進一步提升產品性能，有效推動建筑品質提高，促進了房地產上下游良性緊密合作。
近年來，隨著國家大力發展裝配式建筑，推動產業結構調整升級，在建筑外墻裝飾領域，不少企業也逐漸將發展重心偏向于集保溫與裝飾功能為一體的產品—保溫裝飾一體板。而部分企業往往只關注一體板產品所帶來的利潤，卻在原材料上偷工減料使得保溫裝飾一體板飾面層頻繁出現開裂、褪色、泛黃等質量問題，行業發展水平變得參差不齊。面對涌現出的眾多保溫裝飾一體板，房地產企業該如何選擇才能滿足建筑需求呢？此采購標準為行業房地產企業量身定做，幫助企業解決在采購保溫裝飾一體化板系統產品時產生的困惑與問題。
《采購標準》主要內容
另外，慧正資訊記者注意到，《采購標準》的主要內容覆蓋了以下幾方面：
范圍：表示此采購標準適用于保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統采購的相關活動；規范性引用文件：包含建筑裝飾裝修有關文件的批號和文件名；
術語和定義：詳細規定了本采購標準中如保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統、保溫裝飾一體化板外墻外保溫工程、基層墻體、界面砂漿等專業定義；
分類：對保溫裝飾一體化板的單位面積質量、面板、保溫材料進行分類規定；
一般要求：針對保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統基本構造部件進行采購規定，如面板、金屬面板、錨栓、密封膠、底襯等，表示除符合本規定外，尚應符合國家現行相關標準規定。
要求：保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統性能、外觀質量、尺寸、保溫裝飾一體化板、膠粘劑、連接件、保溫材料等進行指標規定，建議試驗辦法。
供應商：確定供應商符合的范圍
招標與投標：明確符合國家招投標法外，招標中需要的內容、文件證明、設計方案等需求與規定。
供貨：產品合格證、包裝、運輸、儲存、供貨周期等注意事項與要求。
驗收：除符合本標準要求之外，提供有效期內型式檢驗報告，強調復檢項目與流程，建議填寫質量驗收記錄并存檔等規定。
結語
選擇保溫裝飾一體板是保障居住者生活質量、提升建筑節能率、減少資金投入的重要舉措。保溫裝飾一體板也是綠色建筑節能產品，對于建筑工業化、綠色建筑起到積極的推進作用。
標準化是優化服務質量、引領標準提升的核心舉措。針對《保采購標準》，中國房地產業協會標準化管理委員會秘書朱莉蓉曾表示，該標準從采購出發，對保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統分類、系統構造與性能、材料、施工要求，以及采購、包裝、存儲、運輸流程都提出了規范性的要求。為供需雙方提供了技術依據和采購執行標準。這既是工程建設領域的創新，也是標準化領域的創新。
附：《保溫裝飾一體化板外墻外保溫系統采購標準》（意見征求稿）
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