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慧正資訊：2020年，國務院會議明確指出全面推動“舊改”，2020年將會是拆遷的最后一年。2020年7月，國務院辦公廳印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》（以下簡稱《意見》），為老舊小區改造按下加速器。從2021年開始，老舊房將按新規處理進行舊改。目標是到十四五末即2025年底全部完成，是一項涉及4200萬戶居民，影響上億人的政策。日前，在山東省政府新聞辦舉行新聞發布會上，發布“十四五”時期區域協調發展和城鎮化建設的重點任務和舉措。
其中，比較引發社會關注的老舊小區改造問題也給出了任務的具體年限。據介紹，山東省將在2025年年底前全面完成2000年前建成的老舊小區改造任務。早在2020年3月10日，山東省政府便出臺了《山東省深入推進城鎮老舊小區改造實施方案》（魯政辦字〔2020〕28號）(以下簡稱《實施方案》)，共計五部分二十一條，從總體要求、統籌實施、改造方式、融資方式、支持政策、配套措施、實施保障等方面進行了規定，提出到“十四五”末，在確保完成2000年以前建成的老舊小區改造基礎上，力爭基本完成2005年以前建成的老舊小區改造任務。
據了解，“十三五”期間，山東已經對7600多個小區約252萬戶進行了改造，老百姓的居住條件得到了很大的改善。建筑外墻保溫、老樓加裝電梯等工作給百姓提供了便利。2021年，山東將陸續開工60萬戶以上老舊小區改造。在改造的時候，相關部門將充分征求老百姓的意見。盡可能增加完善類、提升類內容，與水電氣暖信等專營機構加強協調，科學編制改造方案。繼續探索大片區統籌平衡、跨片區組合平衡、小區內自求平衡等改造模式，因地制宜制定規劃、土地、不動產登記等政策，通過政府讓利、居民讓渡小區公共收益等方式吸引市場主體參與，積極利用國開行等金融機構貸款，多渠道破解資金難題。深入開展城市居住社區建設補短板行動，促進完整居住社區建設。
今年1月，山東省住房和城鄉建設廳發布關于組織申報2021年度城鎮老舊小區改造試點城市的通知。據悉，此次舊改行動中，山東省9個城市被確定為2021年度老舊小區改造試點城市，根據《關于組織申報2021年度城鎮老舊小區改造試點城市的通知》有關要求，在城市申報的基礎上，山東省住房和城鄉建設廳近期組織了專家評審。根據競爭性評審得分，擬將以下9個設區市確定為2021年度老舊小區改造試點城市，具體名單為(按行政區劃序列排列)：濟南市、棗莊市、煙臺市、濰坊市、濟寧市、日照市、德州市、聊城市、濱州市。
此次再度確認老舊小區改造時間表，無疑是為廣大民眾吃下了一顆定心丸，也給廣大建筑涂料企業指明了發展方向，龐大的翻新市場生機勃勃，優秀的產品必定能獲得廣闊的市場。
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