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慧正資訊:2020年12月30日,有投資者向渝三峽A提問, 成都渝三峽股權是否還在掛牌轉讓。對此,渝三峽回答表示,渝三峽公司公開掛牌轉讓所持有的全資子公司成都渝三峽油漆有限公司100%股權項目,于2019年11月21日掛牌,至2020年11月20日未征集到意向受讓方,本次公開掛牌事項已期滿,重慶聯交所已對該項目予以撤牌處理。
2020年11月24日,重慶三峽油漆股份有限公司發布《關于公開掛牌轉讓成都渝三峽100%股權結果的公告》,渝三峽公司于2019年11月21日在重慶聯合產權交易所集團股份有限公司公開掛牌轉讓所持有的全資子公司成都渝三峽油漆有限公司100%股權,截止2020年11月20日,該股權公開掛牌期滿,未征集到意向受讓方。
早在2019年9月,重慶渝三峽公司八屆二十九次董事會、八屆二十次監事會及2019年第二次臨時股東大會審議通過了《關于公開掛牌轉讓全資子公司成都渝三峽油漆有限公司100%股權的議案》,公司在重慶聯交所公開掛牌轉讓所持有的全資子公司成都渝三峽100%股權,公開掛牌價格為人民幣24,546萬元。
但是到了九屆七次董事會、九屆七次監事會,重慶渝三峽審議通過了《關于公開掛牌轉讓成都渝三峽100%股權降低轉讓底價的議案》, 同意公司降低轉讓底價,以轉讓底價人民幣22,116萬元(前期公開掛牌轉讓底價的90.10%)重新在重慶聯交所進行信息披露。
2020年10月21日,重慶聯交所同意受理渝三峽公司關于成都渝三峽100%股權項目的降價申請,將該股權轉讓底價調整為22,116萬元。
2020年11月18日,重慶渝三峽公司收到成都銀誠投資管理有限公司【關于中止履行《股權轉讓意向書》的函】,成都銀誠不參與公司本次公開掛牌轉讓成都渝三峽100%股權項目的競買,中止履行之前雙方簽訂的《股權轉讓意向書》。2020年11月19日,公司公開掛牌轉讓的成都渝三峽100%股權項目,于2020年10月22日公開發布轉讓信息,于2020年11月18日信息披露期滿,未征集到意向受讓方。
重慶三峽油漆股份有限公司于2020年11月23日接到重慶聯交所的《項目撤牌告知函》:公司公開掛牌轉讓的成都渝三峽100%股權項目,于2019年11月21日掛牌,至2020年11月20日未征集到意向受讓方。根據《企業國有資產交易監督管理辦法》(國務院國資委 財政部令 第32號)中“轉讓項目自首次正式披露信息之日起超過12個月未征集到合格受讓方的,應當重新履行審計、資產評估以及信息披露等產權轉讓工作程序”規定,重慶聯交所對上述項目予以撤牌處理。
為什么要出售成都渝三峽?
慧正資訊記者了解到,渝三峽A做出此決定,是為積極響應成都市政府鼓勵工業企業搬遷改造、規范工業企業自主改造的號召。
根據成都市人民政府、市國土局、市經信委和成都市龍泉驛區政府規劃要求,成都市工業項目均按城市規劃進入工業集中發展區,城區老工業區已基本完成搬遷改造,目前尚余少數老工業企業未搬遷,既影響城市形象,又制約舊城改造,為加快城區老工業企業的搬遷改造步伐,有序推進舊城和棚戶區改造,政府鼓勵工業企業搬遷改造、規范工業企業自主改造。由于成都市西河片區規劃調整,成都渝三峽將不能繼續在此開展生產經營,且成都渝三峽不具備房地產開發業務的資質,渝三峽A也無意涉足房地產開發領域。
2019年9月10日,渝三峽A曾公告稱,此次轉讓成都渝三峽公司是為積極響應成都市政府鼓勵工業企業搬遷改造、規范工業企業自主改造的號召。公司稱,成都渝三峽從成立之初其主營業務就是生產、銷售油漆類制品,不具備房地產開發業務的資質,公司亦無意涉足房地產開發領域。由于西河片區規劃調整,成都渝三峽將不能繼續在此開展生產經營。土地性質從工業用地轉變為住宅、商業用地后,無疑將實現升值。
公告顯示,根據以資產基礎法評估確定的評估值,截止評估基準日2019年5月31日,成都渝三峽股東全部權益的市場價值為6471.24萬元。在成都渝三峽土地使用權性質變更為出讓住宅、住宅兼商業用地且自主改造假設條件下,對成都渝三峽股東全部權益價值進行了測算。經測算,截止2019年5月31日,在上述假設條件下,股東全部權益的測算價值約為2.45億元。
資產評估結果匯總表(評估基準日:2019年5月31日)
2019年5月,有意參與公開競價、受讓上述股權的成都銀誠投資管理有限公司已與渝三峽A簽署了《股權轉讓意向書》,承諾以不低于公司交易底價參與競買,并支付了1000萬元保證金。可惜事與愿違,成都銀誠投資管理有限公司中止履行此次股權轉讓。
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