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慧正資訊：作為與人民生活密切相關的產業，建筑涂料的一舉一動皆受關注。為了更好地分享建筑涂料市場的變化，慧正資訊聯合買化塑研究院，從建筑涂料的上游原材料，下游產品需求市場以及終端應用為選題，在火熱8月，為行業人士帶來《乘風破浪的建筑涂料》。慧正資訊特邀亞士創能銷售管理中心副總經理蔡永剛，對他進行專訪，就亞士創能2020年業務發展動態、建筑外墻材料行業發展現狀及趨勢進行分享。
新時代的亞士：從傳統制造商向系統服務商轉型
前段時間，亞士創能發布公告稱，公司將在成都投資建設干粉、砂漿制造基地。此外，亞士創能還將全資設立亞士建筑工程有限公司，負責今后工程施工業務的拓展和管理。
對于這兩項決策背后的深意，蔡永剛表示，與公司現有業務有密切關系。既可以對現有業務有很好的補充和協同，又可以為亞士防水等集團新業務和亞士新零售等業務模式提前布局，提供技術支撐。同時，這兩項決策也為亞士創能未來業績增長做了準備，是對青春亞士新時代文化的踐行。新時代的亞士要由傳統制造商向系統服務商轉型，“制造與服務融合，做新時代美好家居生活服務商”。
他進一步解釋稱，隨著中國建筑市場進入存量市場，城市更新、舊改等重涂業務正在加速推進，這些業務的服務屬性很強，對服務的要求也比較高。同時，服務帶來的價值也比較高，而企業自身也需要高增長點來實現可持續增長。基于多方面的考慮，亞士創能適時開展工程施工服務，完善了企業在城市更新、舊改等重涂市場中的業務布局。
受市場一體化需求推動，進軍防水行業
在傳統工程施工過程中，防水、保溫、涂料三道工序普遍由不同公司分包施工，這種模式很容易出現系統配套性差、品質難以保證、質量責任不清晰等問題。“為了解決這些問題，防水行業著手推動傳統的‘涂保一體化’模式向‘防水+保溫+涂料’三者一體化模式轉變，既解決了一部分的降本需求，更解決了系統品質問題。而且，從建筑產業的工序來看，先防水再保溫最后外墻涂料，是有先后邏輯關系和相互協同作用的。”蔡永剛說。因此，行業中很多優秀的企業，也都進行了相關的產業布局，亞士創能也不例外。
8月18日，亞士首個防水材料生產基地在滁州奠基。該項目的成功奠基標志著亞士防水產能布局全面啟動。除此之外，亞士還計劃在華東、華北、華中、西南、華南等多個地區建設防水材料智能制造基地。
亞士防水材料滁州智能制造基地
對此，蔡永剛表示，作為一家以功能型建筑涂料、保溫裝飾板和保溫材料為主營業務的領先企業，亞士進入防水行業是市場一體化需求帶來的必然結果，除了能提升企業持續高速發展的動能外，也是產業鏈前置的一個重大布局。“雖然目前防水行業標準不統一，非標產品充斥市場，但亞士會堅持‘行業專業化，領域多元化，沿核心競爭能力擴張’的發展理念，堅守‘正品正標’的品牌定位，秉承‘先做好產品再做銷量’的觀念，推進防水業務高質量發展。”
亞士創能功能型建筑涂料
亞士創能保溫裝飾成品板
亞士創能外墻保溫系統
建筑外墻材料問題需從源頭抓起
我國自上世紀90年代初商品房市場開啟以來，建筑材料品類飛速發展，裝飾效果有了質的提升，產品呈現多樣性。市場上常見的外墻材料有幕墻、瓷磚、涂料、陶板、保溫裝飾一體板以及部分進口板材等。“雖然有行業協會，但各地政策層出不窮，在市場準入、技術標準等方面的管理還有上升空間。目前，我國建筑外墻材料行業還處于品種多樣、市場供大于需、質量參差不齊、市場分散度高的現狀。”蔡永剛坦言。
在這種情況下，資金拖欠和低價競爭現象比比皆是，已成為行業無法回避的一個痛點。很多建筑材料企業抱怨“不做等死，做了找死”，也從側面反應了行業產能過剩和行業集中度低的問題。
他指出，解決這些問題需從源頭抓起。相關部門和機構進一步制定和細分產品及應用技術等行業標準，出臺相關的行業規范，對產品品質進行嚴格把控，提高不守信用行為的違法成本。在明確標準的前提下，開放節能保溫等產品的區域市場準入門檻，進一步向市場化轉變。最后，對于靠低價換取眼前利益而犧牲系統安全和產品質量的企業，行業協會也應將監管到位，有必要時采取重罰，以確保行業良性發展。
隨著百強地產的集中度提升和產品標準化的實施，外墻材料的集采開始聚焦某些品類，如外墻涂料中的質感涂料和真石漆等。外墻保溫產品中的薄抹灰系統涂裝企業受此影響較大，施工企業集中度明顯提升，市場上出現了很多主流的初具規模的涂料施工企業，這對于建筑外墻材料產業的發展和升級無疑是一件好事。
品牌集中度持續提升 大型企業競爭優勢突出
在蔡永剛看來，房地產市場未來的集中度將持續提升，外墻基礎材料將向頭部企業聚焦，頭部企業的需求會進一步加大。進入存量市場的房地產行業發展趨于穩定，商用建筑增長緩慢，基礎功能型建筑材料的關注點將從功能逐步向品質轉變。
“從宏觀市場來看，對主流市場涂料的裝飾效果要求將有所提升，市場上產品類別將被再次細分，衍生出一些強化裝飾效果的小而美的產品，如中高端仿石涂料中的多彩涂料和水包砂涂料等。另外，隨著住宅產業化以及對節能品質要求的提升，舊改和重涂市場進一步擴大，亞士創能保溫裝飾成品板、亞士柔性花崗巖等新型材料的市場占比會進一步提升，因為這類型的產品正好符合未來市場對品質提升的需求和勞動力匱乏的現狀。”
亞士柔性花崗巖
目前國家出臺的一系列樓市政策，對房地產行業的影響較大。從這幾年的建筑市場容量來看，地產市場仍占主導，甚至在很多一二線城市，主要以商業地產為主。蔡永剛表示，這些房地產政策的出臺，也直接影響了市場容量的增長速度。但從市場整體容量來看，目前中國的建筑市場依然巨大，對于建筑材料企業來說，還是有巨大的發展縱深。此外，國內建筑涂料和防水市場競爭不規范、市場集中度低、產品同質化程度高等一些問題凸顯，阻礙了建筑材料行業的發展。
展望未來，隨著品牌集中度的進一步提高，大型涂料、防水企業在工程領域將越來越有優勢，大企業通過集約化生產、絕對競爭優勢的產能和價格優勢，征服競爭對手，贏得終端用戶的青睞。“亞士作為行業頭部企業之一，依然非常看好未來建筑涂料市場和防水市場。亞士將從非房市場布局、產品布局、服務延伸等方面著手，在‘青春亞士新時代’的文化體系指引下，持續為社會和行業貢獻價值。”蔡永剛表示。
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