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慧正資訊：8月6日，中國人民銀行發(fā)布《2020年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》，報告中指出，要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。
報告顯示，2020年上半年，面對突如其來的新冠肺炎疫情和錯綜復(fù)雜的國內(nèi)外形勢，我國經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng)勁，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步恢復(fù)，復(fù)工復(fù)產(chǎn)逐月好轉(zhuǎn)，第二季度經(jīng)濟(jì)增長明顯好于預(yù)期。房地產(chǎn)開發(fā)投資復(fù)蘇較快，制造業(yè)投資恢復(fù)較緩。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資、制造業(yè)投資同比增速分別為1.9%、-11.7%，比1~5月回升2.2和3.1個百分點(diǎn)。
全國房價總體穩(wěn)定，商品房銷售和房地產(chǎn)開發(fā)投資從3月起逐步恢復(fù)。6月，全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格分別同比上漲4.9%和2.2%，漲幅較3月均下降0.5個百分點(diǎn)。上半年，全國商品房銷售面積同比下降8.4%，銷售額同比下降5.4%；全國房地產(chǎn)開發(fā)投資6.3萬億元，同比增長1.9%，增速較第一季度提高9.6個百分點(diǎn)。
其中，住宅開發(fā)投資累計4.6萬億元，同比增長2.6%，增速較第一季度提高9.8個百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為73.8%。房地產(chǎn)貸款增速穩(wěn)中趨緩。6月末，全國主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額47.4萬億元，同比增長13.1%，增速較3月末回落0.8個百分點(diǎn)。6月末，房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額的28.7%；其中，個人住房貸款余額為32.5萬億元，同比增長15.7%，增速較3月末回落0.2個百分點(diǎn)；住房開發(fā)貸款余額為9.1萬億元，同比增長4312.0%，增速較3月末下降1.6個百分點(diǎn)。
下一階段主要政策思路中國人民銀行堅持以習(xí)總書記新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，緊扣全面建成小康社會47目標(biāo)任務(wù)，統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作，在疫情防控常態(tài)化前提下，堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，堅持新發(fā)展理念，扎實(shí)做好“六穩(wěn)”工作，全面落實(shí)“六保”任務(wù)，確保完成決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅目標(biāo)任務(wù)，全面建成小康社會。
牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。
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