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慧正資訊：建筑防水關乎建筑安全，長期滲漏會破壞建筑基底，減少建筑壽命。滲漏頑疾難以解決，也是造成鄰里間困擾的一大誘因。建筑防水質量不過關往往會造成“房水”悲劇，如何提高建筑防水質量，解決滲漏頑疾？如何能夠讓防水產品性能得到良好的發揮？
“水災”泛濫—提高施工質量是關鍵
防水行業有一個俗語“三分材料，七分施工”，材料只占30%，施工占70%，七分施工是靠人來控制，往往人是不穩定的因素，即使材料再好，施工不好或某個環節出了問題，就會導致整個系統失敗。而且現今房地產開發的周期不斷的縮短，很多施工企業在趕工期的時候并沒有按照規范來施工，使得防水操作有漏洞或后面的工序破壞前期做的防水層。
有關報道顯示，我國有80%的建筑存在滲漏，為什么這么多的樓盤會出現漏水現象？權威機構通過對國內外建筑物滲漏水原因的調查結果發現，造成滲漏水的主要原因是施工操作不當造成的。西方防水公司的調查結果表明，法國因施工事故造成滲漏水的約占85%，英國的調查結果中施工原因造成的滲漏水也達到了70%，我國的抽樣調查結果是48%。這就是說，施工不當是導致建筑工程出現滲漏水的主要原因。即使采用了合格防水材料及合理的防水設計，由于施工環節不認真，施工質量低劣，仍會造成防水質量的事故，因此確保施工質量是提高防水工程質量的關鍵。
“防”水—設計與材料需并軌
說完人，再來說“材”。如今地產開發主打因地制宜，防水也不例外。由于南方多雨，防水材料多選用耐水材料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區，有些防水材料經不住低溫凍脹收縮的循環變化，會過早老化斷裂。所以這些地區宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材。
其次，不同的建筑部位，對防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。
由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風吹雨打，所以要選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化的防水材料。墻體的滲漏則可能因為墻體太薄，為輕型砌磚砌筑，有大量內外通縫，再是門窗樘與墻的結合處，密封不嚴，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且要和外裝修材料結合，窗樘安裝縫還要有密封膏。地下防水層則因長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。底板防水層應用厚質的，并且有一定抵抗穿刺能力的防水材料。
此外，現在防水材料的選用還要考慮建筑功能的需要。比如，有些屋面要種植花草綠化環境，由于植物根系穿刺力很強，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外，還要具備抗穿刺能力。此種情況應選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)、鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。
防水材料一定要結合合理的設計。
防水和建筑同壽命
要實現高品質的防水工程，需要選擇優質的防水系統服務商。優質的防水系統服務商具備因地制宜開發新產品的能力，并能根據工程情況設計出合理的施工方案且能扎實落地，標準化施工。從材料到設計，再到施工，只有把這個系統的每一個步驟走穩了，防水不漏了，才能做到防水跟建筑同壽命！
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