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慧正資訊：最近，北京市住建委的《保障性住房百年住宅標準研究》課題研究開啟，全面啟動北京的百年住宅標準研究工作。到2035年，北京的新建住房將全面實施百年住宅標準。
4月23日，北京市住建委官網公示《保障性住房百年住宅標準研究》等課題承擔單位，根據《保障性住房百年住宅標準研究》及《動態維護》比選公告，經專家組評審，確定“中國建筑標準設計研究院有限公司、清華大學、北京市住宅建筑設計研究院有限公司聯合體”承擔《保障性住房百年住宅標準研究》、北京市古代建筑設計研究所有限公司承擔《北京老城保護房屋修繕技術導則動態維護》的研究工作。
據悉，該項目為落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》建立百年住宅標準的要求，研究在保障性住房中實施百年住宅標準。
在北京城市發展的總體藍圖——《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》中明確提出：推進住房規劃建設標準化、信息化、智能化，加強工程質量安全管理。2020年前建立百年住宅標準并進行試點推廣，到2035年新建住房全面實施百年住宅標準。
也就是說，百年住宅標準今年就要建立并試點，到2035年全市的新建住宅都要達到這個標準。
為了落實總規的要求，北京市住建委近日開啟《保障性住房百年住宅標準研究》，全面啟動百年住宅標準研究工作。
北京的百年住宅標準除了總體思路和技術路線外，要確定“四個一”的目標。即一個體系框架(形成本市保障性住房百年住宅標準體系以及需要予以支撐的配套政策制度體系框架)；一張路線圖(對百年住宅標準的研究編制、試點實踐、推廣乃至全面實施提出實施步驟和時間表)；一套實施方案(包括試點用標準草案、實施要點、試點政策建議)；最后是一攬子建議，也就是除保障房政策房外，針對全市住宅如何實施百年住宅提出一攬子政策建議。
從這里可以看出，將來北京會以保障性住房先試點，保障房先“吃螃蟹”做百年住宅，然后推廣到全市的住宅。
咱們國家住宅的土地使用年限是70年，百年住宅的話，70年之后怎么辦？這個問題大可放心，國家已經明確表態，70年住宅土地使用權到期后可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
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