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慧正資訊：
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
1—2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。
1—2月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資6308億元，同比下降12.5%；中部地區(qū)投資1731億元，下降25.9%；西部地區(qū)投資1953億元，下降18.6%；東北地區(qū)投資123億元，下降16.1%。
1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積694241萬平方米，同比增長(zhǎng)2.9%。其中，住宅施工面積487654萬平方米，增長(zhǎng)4.6%。房屋新開工面積10370萬平方米，下降44.9%。其中，住宅新開工面積7559萬平方米，下降44.4%。房屋竣工面積9636萬平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面積6761萬平方米，下降24.3%。
1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積1092萬平方米，同比下降29.3%；土地成交價(jià)款440億元，下降36.2%。
二、商品房銷售和待售情況
1—2月份，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%，辦公樓銷售面積下降48.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降46.0%。商品房銷售額8203億元，下降35.9%。其中，住宅銷售額下降34.7%，辦公樓銷售額下降40.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降46.0%。
1—2月份，東部地區(qū)商品房銷售面積3537萬平方米，同比下降34.9%；銷售額4792億元，下降30.0%。中部地區(qū)商品房銷售面積2139萬平方米，下降45.2%；銷售額1425億元，下降46.4%。西部地區(qū)商品房銷售面積2565萬平方米，下降41.3%；銷售額1778億元，下降40.6%。東北地區(qū)商品房銷售面積234萬平方米，下降41.0%；銷售額208億元，下降32.1%。
2月末，商品房待售面積53004萬平方米，比2019年末增加3184萬平方米。其中，住宅待售面積增加3224萬平方米，辦公樓待售面積增加31萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少282萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金20210億元，同比下降17.5%。其中，國內(nèi)貸款4547億元，下降8.6%；利用外資12億元，下降77.2%；自籌資金6161億元，下降15.4%；定金及預(yù)收款5603億元，下降23.9%；個(gè)人按揭貸款3030億元，下降12.4%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”）為97.39。
表1 2020年1—2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 |
||
指標(biāo) |
絕對(duì)量 |
同比增長(zhǎng)（%） |
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） |
10115 |
-16.3 |
其中：住宅 |
7318 |
-16.0 |
辦公樓 |
550 |
-17.8 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
979 |
-25.6 |
房屋施工面積（萬平方米） |
694241 |
2.9 |
其中：住宅 |
487654 |
4.6 |
辦公樓 |
29642 |
-3.2 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
74457 |
-10.2 |
房屋新開工面積（萬平方米） |
10370 |
-44.9 |
其中：住宅 |
7559 |
-44.4 |
辦公樓 |
304 |
-58.0 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
875 |
-50.7 |
房屋竣工面積（萬平方米） |
9636 |
-22.9 |
其中：住宅 |
6761 |
-24.3 |
辦公樓 |
397 |
-8.1 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
1037 |
-29.8 |
土地購置面積（萬平方米） |
1092 |
-29.3 |
土地成交價(jià)款（億元） |
440 |
-36.2 |
商品房銷售面積（萬平方米） |
8475 |
-39.9 |
其中：住宅 |
7489 |
-39.2 |
辦公樓 |
166 |
-48.4 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
453 |
-46.0 |
商品房銷售額（億元） |
8203 |
-35.9 |
其中：住宅 |
7198 |
-34.7 |
辦公樓 |
300 |
-40.6 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
517 |
-46.0 |
商品房待售面積（萬平方米） |
53004 |
1.4 |
其中：住宅 |
25697 |
1.9 |
辦公樓 |
3831 |
3.6 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
13000 |
-3.0 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） |
20210 |
-17.5 |
其中：國內(nèi)貸款 |
4547 |
-8.6 |
利用外資 |
12 |
-77.2 |
自籌資金 |
6161 |
-15.4 |
定金及預(yù)收款 |
5603 |
-23.9 |
個(gè)人按揭貸款 |
3030 |
-12.4 |
表2 2020年1—2月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
地 區(qū) |
投資額 |
同比增長(zhǎng) |
||
住 宅 |
住 宅 |
|||
全國總計(jì) |
10115 |
7318 |
-16.3 |
-16.0 |
東部地區(qū) |
6308 |
4438 |
-12.5 |
-13.1 |
中部地區(qū) |
1731 |
1367 |
-25.9 |
-23.0 |
西部地區(qū) |
1953 |
1415 |
-18.6 |
-17.6 |
東北地區(qū) |
123 |
98 |
-16.1 |
-13.8 |
表3 2020年1—2月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
地 區(qū) |
商品房銷售面積 |
商品房銷售額 |
||
絕對(duì)數(shù) |
同比增長(zhǎng) |
絕對(duì)數(shù) |
同比增長(zhǎng) |
|
全國總計(jì) |
8475 |
-39.9 |
8203 |
-35.9 |
東部地區(qū) |
3537 |
-34.9 |
4792 |
-30.0 |
中部地區(qū) |
2139 |
-45.2 |
1425 |
-46.4 |
西部地區(qū) |
2565 |
-41.3 |
1778 |
-40.6 |
東北地區(qū) |
234 |
-41.0 |
208 |
-32.1 |
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