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慧正資訊：廈門市政府辦公廳日前印發《關于積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情促進房地產市場健康發展若干工作要求》(以下簡稱《工作要求》)，以支持企業共渡難關，促進房地產相關企業復工復產。
根據《工作要求》，有關部門要支持房地產企業盡早開工，符合條件的項目，列入優先保障項目清單。疫情防控期間，房地產開發企業要切實承擔責任，認真落實各項疫情防控措施，辦公場所、售樓現場必須按照要求做好消毒及工作人員防疫管理工作，逐步恢復正常辦公，有序開放售樓現場，記錄出入營銷場所的人員信息和體溫情況。
同時，鼓勵企業推行網上辦公，各房地產項目推介、銷售在無特殊情況下主要采取網上營銷、定向營銷、分散營銷等，不組織人員集中的現場銷售活動；銷售人員要做好個人防護，強化一對一的服務關系，避免銷售人員與客戶交叉接觸，把感染風險降到最低。
為支持房地產企業共渡難關，《工作要求》中提出兩條相應措施。一是根據疫情對建設進度的影響，可適度調整新建商品住房項目預售許可工程形象進度審批標準。二是加大對房地產開發企業的資金支持力度，適當調整商品房預售資金的監管方式。房地產開發企業憑銀行擔保函，或提供屬于上市公司的控股公司（或母公司）的擔保函，抵頂不高于擔保函額度的預售監管資金。
同時，為促進廈門市房地產市場健康發展，《工作要求》在住房公積金方面推出相應舉措。一是，疫情防控期間，住房公積金貸款受委托銀行優先安排信貸資金，確保住房公積金組合貸款及時發放。二是，因疫情防控造成生產經營困難的單位，可按規定申請階段性降低住房公積金繳存比例或緩繳。疫情防控期間，單位延遲繳存住房公積金并在疫情結束后次月完成補繳的，按照正常繳存受理職工住房公積金貸款申請。三是，對因感染新型冠狀病毒肺炎住院治療或隔離、參加疫情防控及受疫情影響暫時失去收入來源的住房公積金貸款職工及其配偶，在疫情防控期間延遲歸還住房公積金貸款，在疫情結束后次月補還款的，不作逾期處理、不計罰息。
此外，廈門市相關單位將加快對中央財政支持住房租賃市場發展試點專項資金項目審批，分批次加快企業扶持資金兌付，第一季度完成首批預付資金拔付。支持國有企業對自持運營的長租公寓適當減免兩個月租金，倡導機構化租賃企業適當減免或延期支付兩個月租金，并可視疫情發展情況再行調整。在疫情期間，上述已實施租金優惠的企業，可按照租金減免期間所繳納的房產稅和土地使用稅給予50％扶持，扶持金額不超過減免租金總額。
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