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慧正資訊：
項目概況
崇州市總工會辦公大樓屋面滲漏維修項目，經勘察，該大樓屋面原防水層老化、破裂嚴重，已基本失去了防水功能。屋面滲漏情況嚴重，頂層天花板大面積因滲漏長期被浸泡，部分天花板甚至因為腐蝕嚴重已經開始掉落。多處頂層室內墻面有起皮、起泡、發黑、發霉的情況。該大樓采用的是明線電路，未做電路防水保護，多處電線線路和電箱墻面同樣滲漏情況嚴重，導致電路長期受潮。屋面滲漏問題對辦公大樓整體環境產生了巨大的影響，并帶來了嚴重的安全隱患。
1滲漏現場勘察情況匯總
原屋面建渣、垃圾堆積未及時清理，堵塞下水口，造成排水不暢，產生積水、淤泥、青苔、雜草等破壞原防水層導致滲漏。
屋面原防水層因長期外露，日曬雨淋導致其嚴重老化、脫層，防水層失效。
混凝土面層由于長期暴露于大氣中，長時間的日曬雨淋會發生碳化現象，導致防水層起殼、起砂，引起滲漏。
室內天花板滲漏侵蝕嚴重，有天花板掉落的情況。
室內墻面滲漏，電線線路受潮嚴重，存在安全隱患。
2維修方案
基層處理
鏟除清理屋面原防水層及保溫層，將基層清理干凈，保證在干凈、干燥、平整、不翻砂、不起皮的基層上才能進行防水施工。
特殊部位的處理
水落口等伸出屋面管道等處先用專用密封膏作密封處理，然后作500mm寬的附加層，天溝、檐溝、泛水所有陰陽角均做500mm的加強處理，最后才作大面積的施工。
大面積施工
在合格的基層上涂刷冷底子油，涂刷均勻，基層不露底。冷底子涂刷完要加強防護，防止交叉作業造成污染。用粉筆橫平豎直的劃線定位，然后試鋪卷材，確定卷材的鋪貼方向。
熱熔鋪貼蜀羊牌SY-818彈性體SBS改性瀝青防水卷材。施工時必須把搭接縫焊結牢固、密封嚴密，無起皮翹邊現象。
卷材鋪貼完后，必須檢查搭接縫，接縫處的熱熔化處理一定要細致、到位，保證搭接縫寬度內全部緊密結合。
自檢排查
整個防水層完工后，對鋪設卷材作全面質量檢查，如有損壞或粘貼不良，應及時作修補處理，只有經過嚴格的自檢合格后才能報驗。
報驗合格進行蓄水試驗不應小于24h或雨后或持續淋水2h，蓄水試驗蓄水深度應把防水層全部浸泡，并超出防水層100～150mm。全部經檢查無滲漏即為合格交付。
竣工效果
3應用材料
SY-818彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材適用于各種工業與民用建筑屋面工程、地下室工程的防水、防潮等，產品具有良好的柔韌性、耐高低溫、粘結力強、耐腐蝕等；施工方便，熱熔法施工，搭接縫嚴密可靠。
屋面工程防水是建筑工程的重要組成部分，其設計與施工必須符合現行《屋面工程技術規范》的規定。防水工程的質量好壞，關系到建筑物的使用壽命，而且直接影響到人們的生產和生活。北新蜀羊建筑修繕中心始終秉承“匠心筑夢，建繕至美”的理念，在施工中要努力做到精益求精，面面俱到，監管萬無一失，確保屋面工程的施工質量。
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