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慧正資訊：改革開放以來房地產行業的高速發展至今逐漸平緩，既有建筑的數量逐年遞增。發展初期的建造受設計水平、施工經驗、材料技術等因素的限制，房屋質量參差不齊。
伴隨著時間的推移，既有建筑暴露的問題也越來越多，大量老建筑出現飾面起皮剝落、開裂、漏水等現象，不僅影響美觀，甚至已經影響到人們的正常生活，居住環境受到嚴重影響。
據不完全統計，國內既有建筑存量超過600億平米，且逐年遞增，建筑外飾面翻新市場容量亦不斷擴大。鈴鹿公司承接的翻新工程從十幾年前就開始了，陸續越來越多且體量也明顯增加。
對于外墻飾面翻新工程來說，并不是簡單的解決外飾面的美觀問題。從建筑外墻飾面的整體材料搭配來說可分為兩大類：功能型材料和裝飾型材料。
顧名思義，功能型材料需要具備一定的功能性，而裝飾型材料即提供裝飾性。以下圖普通的涂料外墻飾面系統為例，膩子層即為功能型材料，主要為涂料層提供平整度更高的基層，同時需要與外墻水泥基基層緊密結合；而涂料層即為裝飾型材料，主要呈現最終美觀的色彩和視覺效果。
但是分析翻新既有建筑的問題時會發現出現的問題很集中：飾面層剝落起皮、基層開裂、整體漏水。其中最難解決的即為漏水的問題，因為在實際施工的時候很難找到全部的漏水點，就很難徹底解決漏水、滲水的問題，卻最直接影響住戶的生活質量。
影響居民生活的一些問題
從系統的外墻飾面翻新方案的角度分析，翻新方案中需要設計防水層，對于已經滲漏的墻面即可解決掉滲漏問題，對于暫未滲漏的墻面則可增加保護。鈴鹿賽禹石專業防水抗裂砂漿為特種防水砂漿材料，具有優異的防水性能、粘結性能。
目前中國既有建筑的外墻飾面多為涂料面和瓷磚面，其翻新的難點即基面的處理。除了將雜物、空鼓等不堅實部位清除外，對于有坑洞和已粉化強度低的基層也要修補和加固處理。特別值得一提的是，鈴鹿賽禹石專業防水抗裂砂漿粘結力優異，外墻為瓷磚飾面翻新時可直接在瓷磚表面施工，做到免砸磚翻新（表面特別光滑的瓷磚除外）。
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鈴鹿不僅是建筑材料的供應商，更是始終堅持提供優質產品和系統化建筑外飾面解決方案的專家。
結合市場需求不斷創新，我們將更加美觀、耐久、綠色、安全的外墻裝飾方案和產品帶進千家萬戶！
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