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慧正資訊：
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2019年1-9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資98008億元，同比增長10.5%，增速與1-8月份持平。其中，住宅投資72146億元，增長14.9%，增速持平。
1-9月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資51680億元，同比增長8.6%，增速比1-8月份回落0.2個百分點；中部地區(qū)投資20481億元，增長10.0%，增速加快0.2個百分點；西部地區(qū)投資21754億元，增長16.2%，增速加快0.2個百分點；東北地區(qū)投資4093億元，增長9.9%，增速加快0.2個百分點。
1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積834201萬平方米，同比增長8.7%，增速比1-8月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積583683萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積165707萬平方米，增長8.6%，增速回落0.3個百分點。其中，住宅新開工面積122308萬平方米，增長8.8%。房屋竣工面積46748萬平方米，下降8.6%，降幅收窄1.4個百分點。其中，住宅竣工面積33084萬平方米，下降8.5%。
1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積15454萬平方米，同比下降20.2%，降幅比1-8月份收窄5.4個百分點；土地成交價款8186億元，下降18.2%，降幅收窄3.8個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1-9月份，商品房銷售面積119179萬平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月份收窄0.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長1.1%，辦公樓銷售面積下降11.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降13.7%。商品房銷售額111491億元，增長7.1%，增速加快0.4個百分點。其中，住宅銷售額增長10.3%，辦公樓銷售額下降11.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降13.0%。
1-9月份，東部地區(qū)商品房銷售面積47035萬平方米，同比下降2.9%，降幅比1-8月份收窄0.7個百分點；銷售額59171億元，增長6.0%，增速加快0.5個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積33816萬平方米，增長0.5%，增速持平；銷售額24279億元，增長7.2%，增速回落0.2個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積33004萬平方米，增長4.6%，增速加快0.8個百分點；銷售額23781億元，增長10.6%，增速加快0.7個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積5324萬平方米，下降5.9%，降幅收窄0.7個百分點；銷售額4260億元，增長2.5%，增速加快0.2個百分點。
9月末，商品房待售面積49346萬平方米，比8月末減少438萬平方米。其中，住宅待售面積減少293萬平方米，辦公樓待售面積增加5萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少133萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金130571億元，同比增長7.1%，增速比1-8月份加快0.5個百分點。其中，國內(nèi)貸款19689億元，增長9.1%；利用外資104億元，增長1.4倍；自籌資金42024億元，增長3.5%；定金及預(yù)收款43877億元，增長9.0%；個人按揭貸款19900億元，增長13.6%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
9月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.08，比8月份提高0.14點。
表1 2019年1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
指標 |
絕對量 |
同比增長（%） |
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） |
98008 |
10.5 |
其中：住宅 |
72146 |
14.9 |
辦公樓 |
4447 |
0.8 |
商業(yè)營業(yè)用房 |
9796 |
-8.0 |
房屋施工面積（萬平方米） |
834201 |
8.7 |
其中：住宅 |
583683 |
10.1 |
辦公樓 |
35355 |
3.5 |
商業(yè)營業(yè)用房 |
96144 |
-1.7 |
房屋新開工面積（萬平方米） |
165707 |
8.6 |
其中：住宅 |
122308 |
8.8 |
辦公樓 |
5010 |
15.7 |
商業(yè)營業(yè)用房 |
13942 |
-3.3 |
房屋竣工面積（萬平方米） |
46748 |
-8.6 |
其中：住宅 |
33084 |
-8.5 |
辦公樓 |
1740 |
-10.3 |
商業(yè)營業(yè)用房 |
5533 |
-13.5 |
土地購置面積（萬平方米） |
15454 |
-20.2 |
土地成交價款（億元） |
8186 |
-18.2 |
商品房銷售面積（萬平方米） |
119179 |
-0.1 |
其中：住宅 |
104650 |
1.1 |
辦公樓 |
2624 |
-11.0 |
商業(yè)營業(yè)用房 |
7002 |
-13.7 |
商品房銷售額（億元） |
111491 |
7.1 |
其中：住宅 |
97497 |
10.3 |
辦公樓 |
3755 |
-11.1 |
商業(yè)營業(yè)用房 |
7725 |
-13.0 |
商品房待售面積（萬平方米） |
49346 |
-7.2 |
其中：住宅 |
22498 |
-13.5 |
辦公樓 |
3671 |
3.5 |
商業(yè)營業(yè)用房 |
13211 |
-5.8 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） |
130571 |
7.1 |
其中：國內(nèi)貸款 |
19689 |
9.1 |
利用外資 |
104 |
138.2 |
自籌資金 |
42024 |
3.5 |
定金及預(yù)收款 |
43877 |
9.0 |
個人按揭貸款 |
19900 |
13.6 |
表2 2019年1—9月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
地 區(qū) |
投資額 |
同比增長 |
||
住 宅 |
住 宅 |
|||
全國總計 |
98008 |
72146 |
10.5 |
14.9 |
東部地區(qū) |
51680 |
37440 |
8.6 |
11.1 |
中部地區(qū) |
20481 |
15831 |
10.0 |
14.6 |
西部地區(qū) |
21754 |
15786 |
16.2 |
25.4 |
東北地區(qū) |
4093 |
3089 |
9.9 |
13.8 |
表3 2019年1-9月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
地 區(qū) |
商品房銷售面積 |
商品房銷售額 |
||
絕對數(shù) |
同比增長 |
絕對數(shù) |
同比增長 |
|
全國總計 |
119179 |
-0.1 |
111491 |
7.1 |
東部地區(qū) |
47035 |
-2.9 |
59171 |
6.0 |
中部地區(qū) |
33816 |
0.5 |
24279 |
7.2 |
西部地區(qū) |
33004 |
4.6 |
23781 |
10.6 |
東北地區(qū) |
5324 |
-5.9 |
4260 |
2.5 |
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