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慧正資訊：近年來隨著裝配式建筑的技術研究逐漸改善、勞動力成本上升以及國家政策層面上的扶持，我國正迎來裝配式建筑發展的新階段，根據住建部數據，截至2018年底我國新建裝配式建筑房屋面積達到2.9億平米，占全國新建房屋總面積的13.9%。從產品結構來看，現階段市場上生產的產品以PC結構為主，鋼結構在發展的過程中仍未搭上行業高速增長的順風車。與發達國家相比，我國裝配式建筑行業市場滲透率方面仍需大步追趕。
產業政策接連出臺，市場規模實現高速增長
我國的裝配式建筑起步于20世紀50年代，最初是從研究裝配式混凝土建筑的設計施工技術開始，逐漸形成一系列裝配式混凝土建筑體系，至20世紀80年代由于人民居住需求的快速釋放，裝配式混凝土建筑的應用達到全盛時期。90年代中期，由于對抗震的整體性和設計施工管理的專業化研究不夠，裝配式混凝土建筑逐漸被全現澆混凝土建筑體系取代，造成預制結構長期處于停滯狀態。但近年來隨著裝配式建筑的技術研究逐漸改善、勞動力成本上升以及對綠色建筑的呼聲日益增強，我國正迎來裝配式建筑發展的新階段。
2014年以來，國內連續出臺多項重要政策文件，推進裝配式建筑發展。其中《“十三五”裝配式建筑行動方案》規劃：到2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區、積極推進地區和鼓勵推進地區分別大于20%、15%和10%；國辦發《關于促進建筑業持續健康發展的意見》中要求：到2025年裝配式建筑占新建建筑的比例要達30%。
近年來，隨著經濟的快速發展，勞動力成本的上升，預制構件加工精度與質量、裝配式建筑施工技術和管理水平的提高以及國家政策因素的推動，國內預制裝配式建筑重新升溫，并呈現快速發展的態勢。
住建部數據顯示，2012-2018年中國新建裝配式建筑面積呈高速增長趨勢。2018年中國新建裝配式建筑面積為近6年來最大值，達到2.9億平米，同比增長93.3%。
產品以PC結構為主流，鋼結構尚未享受行業成長紅利
產品結構方面，國內裝配式建筑構件主要為預制混凝土（PC）結構、鋼結構和木結構，三類構件各具優劣。我國裝配式建筑PC結構應用最多，集中應用于水利工程、橋梁等建筑，過去作為試點的保障性住房亦大多使用PC結構，PC結構在三類構架中強度最好、防火/防腐性能最出色。鋼結構應用集中于公共建筑/工業建筑，三類構件中具備工業化程度最高、抗震性能出色、結構靈活得房率最高等優點。木結構環保性能出色但建造成本高，應用最少。
盡管我國裝配式建筑行業發展迅速，但鋼結構行業受益似乎并不明顯，主要鋼結構上市企業杭蕭鋼構、精工鋼構、鴻路鋼構、東南網架2013-2018年收入CAGR分別為9.2%、2.8%、9.8%、18.5%遠慢于裝配式建筑面積、行業規模同期增速（93.3%、133.8%）。前瞻產業研究院認為2019年以前裝配式建筑行業紅利主要由市場主流PC結構享受。
由上述表格可知我國現階段裝配式建筑中PC結構占據主要位置，其次為鋼結構。從2016年住建部推行的119個裝配式建筑示范項目來看，混凝土結構占比最大達46%，其次為裝配式鋼結構，占比16%。而裝配式木結構由于在我國應用范圍較小，占比僅有3%。但需要注意的是。目前我國裝配式混凝土構件領域成本競爭較為激烈，短時間內難以大規模替代現澆式混凝土，行業內領先企業主要包括遠大住工、中民筑友科技和山東萬斯達。
2018年市場滲透率不足14%，仍遠低于發達國家
據住建部統計，2015年我國新建裝配式建筑面積占城鎮新建建筑面比例僅為2.7%，2018年我國新建裝配式建筑面積約為2.9億平米，同期我國房地產新建房屋面積為20.93億平米，裝配式建筑面積占比為13.9%，考慮到該數據尚未包括基礎設施新建面積和市政設施新建面積，因此截至2018年底，我國新建裝配式建筑面積在全部新建建筑中的占比不足14%，仍遠低于發達國家的平均水平。
中國裝配式建筑網數據顯示，截至2018年底我國已開始運營和擬籌建的裝配式建筑產業園合計19個，其中山東省4個位居第一，河南省2個位居第一，其余13個省份各1個。上述產業園區的投資建設多由行業內相關企業為主體，主要為國內上市公司和外資企業居多。其中，國內上市公司包括：精工鋼構、遠大住工、鴻路鋼構、杭蕭鋼構等；外資企業包括德國Munitec、阿聯酋Amana和奧地利Oberndorfer等。
潛在萬億級市場，市場空間廣闊
根據國家裝配式建筑發展目標，2020年，我國裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到15%，2025年達到30%，2018年我國裝配式建筑占比約為14%，則未來近年平均每年提升2個百分點。根據住建部發布的裝配式建筑造價參考依據，以2230元/平方米（考慮到技術水平上升和物價提高對價格水平帶來的不同影響，假設未來幾年造價不變）為基礎，以房地產新建建筑面積替代城鎮新建建筑面積進行測算，及至2024年我國裝配式建筑市場規模將達到12000億元以上。
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