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慧正資訊：臺風“米娜”在路上，除了強勁風力外，據說國慶假期將給江浙區域帶來較強降雨。大雨來襲，你家的老房子是否會出現滲水漏水的問題？
福建許先生和德叔反映，家里的老房子防水層做得不好，一遇到大雨天家里就到處滲水甚至漏水，搞得家里一片狼藉。不但嚴重影響到日常生活，還造成了巨大的經濟損失，每次維修起來是既浪費時間又耗費金錢。于是求救德叔，到底什么樣的防水產品才能靠譜且耐用呢？
房屋常見滲漏原因分析
作為室內與水接觸頻繁的區域，廚房和衛浴間是房屋滲水和漏水的重災區，常見的原有以下幾種：
建筑缺陷
建筑本身存在裂縫等質量缺陷，因此難免會發生滲漏。
排水管問題
水管質量差或管道未安裝好，如水管間銜接不緊密、沒有密封好等都容易造成滲漏；另外，水管布局不合理，如設計的穿墻管多了，則會增多預留的孔洞與縫隙，也會增加滲漏幾率。
防水未做好
1、防水材料不合格，質量差，貪圖便宜選用達不到抗滲要求和耐久年限的劣質防水材料。
2、施工不規范，技術不過關。如基層處理不到位，基層強度不夠，起砂、起皮，或未清理干凈等；防水層未涂刷至規定的高度和厚度，通常衛生間淋浴位置的防水層要求做到1.8m高；涂刷過厚導致防水涂層開裂；穿墻管、地漏周邊、墻角等細部節點部位未處理好。
3、后續施工破壞防水層。廚衛間的防水層施工完成后，在進行貼磚、潔具安裝等工序時，未保護好防水層，因為踩踏、打孔、錨固安裝等破壞了防水層。
廚衛基面輕微裂紋如何正確處理
可使用德高凈彩柔性防水漿料進行覆蓋，具體方法如下：先將裂紋鑿成V字形，然后將攪拌好的德高水不漏1號壓入抹平，待水不漏一號干固后涂刷德高凈彩柔性防水漿料,如果裂紋大于2mm以上，則需要采用無紡布進行加強處理。
管口陰陽角等部位屬于易開裂區域，采用剛性的防水容易出現后期開裂的情況，即便沒有開裂，也可以選用德高凈彩柔性防水漿料進行加強處理，剛柔結合，防水更放心！
剛性防水和柔性防水
有什么區別
用在哪里合適？
正如其名稱一樣，剛性防水強度高，粘結性好，但柔韌性一般，適合于老房墻面防潮；而柔性防水彈性成分多，涂膜柔韌性好，裂縫橋接能力強，適合于地面防水。
防水涂料是不是刷的越厚，
用料越足，防水越可靠？
很多不明真相的業主都會這樣認為：“防水要想牢靠，一定要刷的厚，這樣才扎實”,然而防水刷的過厚，內外干燥速度不一致，很容易出現開裂的情況，所以水泥基防水材料要薄刷多遍，一般涂刷兩遍厚度可控制在1mm，每平方的用量一般為1.5-2kg，不可單次涂刷過厚。
衛生間墻面防水應該做多高，
太高會不會影響貼磚？
目前大部分為淋浴區1.8m高，洗浴盆1.2m，其它區域0.5m。瓷磚安全鋪貼的核心在于選用合適的粘接材料和施工工藝，達到要求的防水層完全干燥后的強度，完全滿足貼磚的基層要求。
我家當初廚房防水沒做好，
現在老漏水，
重做防水需要砸磚嗎？
漏水的情況有很多種，分為局部漏和大面漏，根據不同情況選擇不同的維修方案。管根、陰角漏可以局部維修，如果大面出現漏水則需要重新整體維修。
陽臺靠著水管的墻面有點滲水，
內墻涂料已發霉，
該如何修復？
首先需要找到滲水點，將發霉膩子鏟除干凈；開槽用堵漏寶堵住，然后做細部增強處理，最后刷防水。需要在滲水點周圍至少50cm都刷上防水，最后再恢復面層。
防水的柔性越高越好？
由于考慮到后期使用的震動，很多業主認為防水的柔性越高越好，然而廚衛防水是系統工程，在做完防水后，還需要進行貼磚，柔性防水表面光滑，附著力低，不利于后續的貼磚。
所以，選擇防水時不能一味的看重柔性，而是要綜合考慮，比如可以在地面使用柔性防水材料（如德高凈彩柔性等），以抵抗地面變形，然后在墻面使用剛性的防水材料（如德高凈彩通用），以便于后續的貼磚。？？
德叔推薦：
一款真正可持久抗滲的防水涂料
德高凈彩柔性K11防水漿料，它選用凈味配方，安全環保。涂料是有顏色的，防止漏刷。更重要的是，它超強抗滲，可以承受相當于110米深度水壓不滲水。同時，它具有優異柔韌性，可以輕松橋接小于2mm細微裂縫。
特別適用于廚房、衛生間、陽臺、水池、外墻等室內外防水工程，也可用于地下室、地下車庫、防空洞、地下隧道、地鐵涵洞等地下防水工程。而且產品采用凈味配方，呵護家人健康。
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