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慧正資訊：南京市規劃和自然資源局9月4日出臺新政，宣布將進一步簡化售樓處等臨時建筑的“轉正”手續，“拿地即開工”將成為現實，這也是南京市規劃和自然資源局組建后發布的第一個規范性文件。
“拿地即開工”不再是夢
為進一步提高行政審批效能，進一步優化營商環境，幫助企業加快經營性用地上市速度，近日，南京市規劃資源局發布新局組建后的第一個規范性文件《關于進一步優化新取得建設用地使用權范圍內臨時建筑審批工作的通知》，對建設項目的施工用房、售樓處、堆料倉庫等臨時建筑的規劃審批方式進行了大刀闊斧式的改革。
一是臨時建筑規劃審批采用告知承諾方式。建設單位在簽訂建設用地出讓合同并交付土地出讓金首付款后，只要簽署一份今后保證按要求申報和施工的承諾書，即可直接領取臨時建設工程規劃許可證。
二是為需保留的臨時建筑明確辦理路徑。此類臨時建筑，若不需保留，建設單位只要在項目最后一次申報規劃核實前拆除即可；若想要保留，可通過簡單的路徑轉為“正式”項目，即在符合土地出讓條件和規劃控制要素的前提下，通過申報規劃許可變更的方式，直接換取正式建設工程規劃許可證。該政策使得建設單位“拿地即開工”成為現實，大大加快項目建設速度，避免了小建筑、大審批的繁瑣程序，獲得建設單位的高度評價。
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