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慧正資訊：據中原地產研究中心統計數據顯示，截至8月21日，已有超過30家房企公布2019年半年報，這30多家房地產企業整體依然處于利潤和規模上漲周期。
以已經發布半年業績報的25家A股房企數據為例，其合計營業收入為3619.39億，同比2018年同期上漲了25.9%。合計凈利潤達到了340.1億，凈利潤率為9.4%。
中原地產首席分析師張大偉表示，雖然整體來看，房地產行業依然處于利潤和規模上漲周期，但同時可以發現，業績增長現乏力，增速較去年明顯放緩，利潤率有所下調。
其中，建業地產(HK：00832)2019年上半年收益增長90%至90.68億，毛利率跌至27.3%;萬科(SZ：000002)上半年營收1393.2億元 凈利增長約30%至118.4億;華潤置地(HK：01109)2019年上半年歸屬股東凈利潤增43.8%至127.3億元華潤置地的綜合毛利率為38.2%，比2018年同期的48.1%有所下降。中國恒大(HK：03333)發布公告，預計上半年稅后凈利潤與核心業務利潤約為270億與300億，同比下降49%與45%。
張大偉強調，調控的收緊，資金成本大幅上升，是房企凈利潤率下調的主要原因。房企拼規模趨勢加劇，在調控持續加碼的趨勢下，房企依然加速拿地。拿地多自然推動了房地產企業的融資需求，房企的資金將壓力越來越大。
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