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慧正資訊：11月11日，東莞市住建局發布新版《東莞市建筑工程質量通病防治手冊》（下稱新版《手冊》）。新版《手冊》涵蓋混凝土結構工程、砌體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等9類工程，分別介紹了各類工程的設計、施工措施。據了解，新版《手冊》從2020年1月1日起正式實施，對于未嚴格執行各有關單位，將作為企業不良行為記錄并記分處理。
涵蓋9類工程并明確相關措施
近年來，住宅工程遍地開花，新工藝、新材料廣泛應用，然而，相應的技術標準卻相對滯后，住宅質量通病屢見不鮮，如新型墻體開裂，屋面、外墻、管道滲漏等質量通病問題日益突出。
為此，東莞市參照國家、省現行有關法律、法規、規范及工程技術標準，并參考其他省市做法，總結了工程建設防治質量通病的相關經驗，組織專家編寫了《東莞市住宅工程質量通病防治手冊》。記者梳理發現，新版《手冊》涵蓋混凝土結構工程、砌體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、樓地面工程等9類工程，分別介紹了各類工程的設計、施工措施。
“滲漏裂”問題存在于6類工程
記者注意到，9類工程中，“滲漏裂”問題尤為普遍，主要存在于砌體工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾裝修工程、地下防水工程及建筑給水排水工程等6類工程中。以最常見的廚房、衛生間樓地面滲漏防治為例，新版《手冊》提出了四項設計措施：即廚房、衛生間和有防水要求的樓地面應設置柔性防水隔離層；廚房、衛生間和有防水要求的樓板及層間退臺屋面、頂層露臺、平臺等周邊除門洞外，應向上設一道高度不小于200mm的混凝土防水反坎，與樓板一同澆筑等。
同樣，裝修工程空鼓及滲裂也讓不少市民不勝其煩。對此，新版《手冊》通過圖文并茂的形式，提出相關設計措施和施工措施。其設計措施共包含8個要點，比方說，當建筑長度超過規范設縫要求時，應制訂專門的抗裂措施；抹灰中的打底砂漿，其強度等級應不小于砌塊強度等級；防水層宜用聚合物水泥砂漿等。
未嚴格執行將作為不良行為記錄
記者了解到，新版《手冊》從2020年1月1日起正式實施。“各有關單位必須嚴格執行。”市住建局負責人強調，新版《手冊》要求的措施均為最低標準。建設單位不得明示或者暗示設計單位、施工單位降低執行新版《手冊》要求的措施標準，設計單位、施工單位、監理單位和施工圖審查機構在施工圖設計、施工圖審查、施工等環節必須嚴格執行新版《手冊》的要求。
東莞市住建局負責人稱，各有關單位未執行或采取低于新版《手冊》要求的設計、施工措施標準的，將作為企業不良行為記錄并記分處理。
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